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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경379의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1823만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

전남 광양시 옥룡면 추산리 전 경매 (1억 1823만원)

#부동산경매 #2025타경379 #광양시 경매 #옥룡면 경매 #전 경매

전남 광양 옥룡면
사건번호	2025타경379 (2번)
감정액	1억 6890만원
최저가	1억 1823만원
종 류	전
건물면적
토지면적	2,681.00㎡(811.00평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1451698

소 재 지	전라남도 광양시 옥룡면 추산리
물건용도	전
토지면적	2,681.00㎡(811.00평)
건물면적
사건번호	2025타경379
감정평가액	168,903,000원
최저입찰가	(70%) 118,232,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 168,903,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,843,256원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.27. 근저당 설정

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사건번호 : 2025타경379 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월4일	소유권
2018년12월27일	근저당권	65,000,000원
2018년12월27일	지상권
2022년1월6일	근저당권	300,000,000원
2025년3월14일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,327,143원원	63,437,029원원	56%	2.7회회
6개월	88,509,240원원	47,590,608원원	54%	3.1회회
12개월	133,980,950원원	65,240,237원원	53%	3.3회회

전남 광양시 옥룡면 추산리 전 경매 (1억 1823만원)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1451698

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경51668	[전] 광양시 진월면 마룡리 657-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	31,407,000원 31,407,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경51590	[전] 광양시 다압면 금천리 2025 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.01평	4,050,000원 4,050,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경51935	[전] 광양시 옥룡면 동곡리 790-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,830.02평	223,538,000원 156,477,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경362	[전] 광양시 황길동 631-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.39평	11,056,000원 7,739,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경379	[전] 광양시 옥룡면 추산리 1454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	168,903,000원 118,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경507	[전] 광양시 옥룡면 율천리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	22,422,000원 15,695,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51217	[전] 광양시 도이동 510-87 토지(대지권): 49.61평	30,176,000원 16,898,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50930	[전] 광양시 광영동 394 토지(대지권): 330.94평	334,290,000원 187,202,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경406	[전] 광양시 봉강면 조령리 32-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.63평	176,616,000원 79,124,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2025타경468	[전] 광양시 광양읍 덕례리 1372-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,301.18평	3,683,207,000원 1,650,077,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경447	[전] 광양시 광양읍 초남리 116-6 [농지취득자격증명] 건물: 4.11평 토지(대지권): 422.29평	259,558,800원 116,282,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2025타경72	[전] 광양시 태인동 651 토지(대지권): 74.19평	21,338,490원 9,560,000원	유찰 (4회)
	2025-12-22	2025타경336	[전] 광양시 황길동 1257 토지(대지권): 200.56평	116,688,000원 52,277,000원	유찰 (4회)
	2026-02-23	2024타경61780	[전] 광양시 옥룡면 산남리 799 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 3.93평 토지(대지권): 513.95평	64,813,000원 18,583,000원	유찰 (5회)
	2026-02-09	2025타경50992	[전] 광양시 옥곡면 장동리 195-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.53평	17,554,000원 5,033,000원	유찰 (5회)