첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성 죽산면의 축사(농가시설) 경매건입니다.

죽산면 축사(농가시설)경매> 안성시 싼 축사(농가시설), 첫 입찰

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경기 안성 죽산면
물건종류	축사(농가시설)
건물면적	709.20㎡(214.53평)
토지면적	115,390.00㎡(34,905.48평)
사건번호	2024타경2966 (1번)
감정평가액	31억 2216만원
최저입찰가	31억 2216만원

수원지방법원 평택지원 경매1계 2024 타경 2966

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1451500

소 재 지	경기도 안성시 죽산면 용설리
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	115,390.00㎡(34,905.48평)
건물면적	709.20㎡(214.53평)
사건번호	2024타경2966
감정평가액	3,122,167,600원
최저입찰가	(100%) 3,122,167,600원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 515일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 515일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2966 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	534,141,000원원	269,775,000원원	56%	2회회
6개월	400,186,977원원	188,416,650원원	52%	2.5회회
12개월	1,673,863,980원원	635,309,414원원	50%	2.6회회

죽산면 축사(농가시설)경매> 안성시 싼 축사(농가시설), 첫 입찰

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1451500

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2024타경2966	[축사] 안성시 죽산면 용설리 1181 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 214.53평 토지(대지권): 34,905.48평	3,122,167,600원 3,122,167,600원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경1888	[축사] 안성시 공도읍 중복리 626-8 [농지취득자격증명] 건물: 546.16평 토지(대지권): 1,214.87평	1,991,352,500원 1,393,947,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경41694	[축사] 안성시 고삼면 쌍지리 459 건물: 249.57평 토지(대지권): 598.95평	207,044,000원 144,930,800원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경57171	[축사] 안성시 금광면 삼흥리 569 [농지취득자격증명] 건물: 414.39평 토지(대지권): 1,059.05평	1,234,034,000원 863,823,800원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경57119	[축사] 안성시 공도읍 승두리 102 [농지취득자격증명] 건물: 369.29평 토지(대지권): 989.30평	2,780,080,400원 1,946,056,280원	유찰 (1회)