경기 용인시 처인구 포곡읍에 위치한 주유소 경매물건을 소개합니다. 감정가는 26억 8669만원, 현재 최저입찰가는 12억 6305만원입니다.

용인시 처인구 26억 8669만원 주유소 경매로 14억 2364만원 저렴하게 경매

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경기 용인시 처인구 포곡읍
사건번호	2024타경91301 (1번)
감정액	26억 8669만원
최저가	12억 6305만원
종 류	주유소
건물면적	248.54㎡(75.18평)
토지면적	816.00㎡(246.84평)

경기도 용인시 처인구 포곡읍 주유소

수원지방법원 2024타경91301입니다.

감정가격은 2,686,691,800원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,263,049,000원입니다.

2026.06.12(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1450128

소 재 지	경기도 용인시 처인구 포곡읍
물건용도	주유소
토지면적	816.00㎡(246.84평)
건물면적	248.54㎡(75.18평)
사건번호	2024타경91301
감정평가액	2,686,691,800원
최저입찰가	(47%) 1,263,049,000원
입 찰 일	2026.06.12(금) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.06.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 594일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 594일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경91301 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월11일	소유권
2023년11월28일	근저당권	2,340,000,000원
2024년10월8일	임의경매
2025년10월15일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2023.12.06.	[보]200,000,000 [월]8,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,016,615,067원원	2,701,055,667원원	61%	2.3회회
6개월	2,541,870,471원원	1,893,025,286원원	111%	1.6회회
12개월	4,067,035,762원원	2,630,117,224원원	78%	2.1회회

용인 처인구 주유소 경매 / 경기 주유소 경매

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1450128

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-12	2024타경91301	[주유소] 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 건물: 75.18평 토지(대지권): 246.84평	2,686,691,800원 1,263,049,000원	유찰 (4회)