이번 경매는 포항 북구 죽도동의 호텔모텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경북 포항 호텔모텔 - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

#부동산경매 #2024타경37590 #포항 경매 #북구 경매 #호텔모텔 경매

경북 포항 북구 죽도동
사건번호	2024타경37590 (1번)
감정액	69억 5657만원
최저가	69억 5657만원
종 류	호텔모텔
건물면적	2,768.36㎡(837.43평)
토지면적	1,582.50㎡(478.71평)

[ 경상북도 포항시 북구 죽도동 호텔모텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 37590 호텔모텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.01(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1449826

소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽도동
물건용도	호텔모텔
토지면적	1,582.50㎡(478.71평)
건물면적	2,768.36㎡(837.43평)
사건번호	2024타경37590
감정평가액	6,956,565,600원
최저입찰가	(100%) 6,956,565,600원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 27. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경37590 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월17일	소유권
2020년3월27일	근저당권	4,980,000,000원
2021년12월10일	근저당권	360,000,000원
2023년9월22일	근저당권	360,000,000원
2024년12월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월17일	소유권
2020년3월27일	근저당권	4,980,000,000원
2021년12월10일	근저당권	360,000,000원
2023년9월22일	근저당권	360,000,000원
2024년12월24일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO		2024. 4. 16.	[보]10,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,538,225,100원원	555,733,333원원	50%	2.7회회
6개월	2,430,369,400원원	850,550,000원원	47%	2.8회회
12개월	1,835,187,373원원	762,091,273원원	51%	2.5회회

경북 포항 북구 호텔모텔 저렴하게 사는 법 ☎ 2024타경37590

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1449826

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경37590	[숙박시설] 포항시 북구 죽도동 715-2 건물: 837.43평 토지(대지권): 478.71평	6,956,565,600원 6,956,565,600원	신건 (0회)