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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대전시 동구 대성동 280-2 답, 감정가 13억 6620만원 → 최저 13억 6620만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

답 법원경매 물건입니다. 대전시 대성동 법원경매 물건입니다.

#부동산경매 #2023타경110916 #동구 경매 #대성동 경매 #답 경매

동구 대성동
답경매

감정가 1,366,200,000원인 대전광역시 동구 대성동 280-2 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 1,366,200,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경110916이며, 입찰일은 2025.11.26(수) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	대전광역시 동구 대성동 280-2
물건용도	답
토지면적	1,485.00㎡(449.21평)
건물면적
사건번호	2023타경110916
감정평가액	1,366,200,000원
최저입찰가	(100%) 1,366,200,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경2835, 병합 2023타경8167,2024타경9471,2024타경9488,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 848일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 848일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30. 근저당권자 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경110916 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2022년9월30일	소유권
2022년9월30일	근저당권	1,288,800,000원
2022년9월30일	지상권
2022년10월20일	근저당권	200,000,000원
2022년10월20일	근저당권	300,000,000원
2022년10월20일	근저당권	200,000,000원
2023년9월20일	강제경매
2023년10월13일	가압류	200,000,000원
2024년9월9일	임의경매
2024년9월30일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,120,000원원	26,000,000원원	81%	1회회
6개월	216,089,500원원	58,055,500원원	52%	3회회
12개월	976,193,825원원	536,477,750원원	65%	2회회

[경매일 2025.11.26] 대전시 동구 답 매매보다 경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2023타경110916	[답] 동구 대성동 280-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 449.21평	1,366,200,000원 1,366,200,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2023타경110916	[답] 동구 대성동 169-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 497.31평	1,239,831,000원 1,239,831,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경2866	[답] 동구 대성동 169-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.36평	713,658,000원 349,692,000원	유찰 (2회)