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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경기 가평군에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 6525만원입니다.

가평군 상면 주택 경매 / 경기 주택 경매 / (건물 45.2평, 토지 124.0평)

#부동산경매 #2024타경3678 #가평군 경매 #상면 경매 #주택 경매

경기 가평군 상면
물건종류	주택
건물면적	149.32㎡(45.17평)
토지면적	410.00㎡(124.03평)
사건번호	2024타경3678 (1번)
감정평가액	2억 7174만원
최저입찰가	6524만원

본 건은 경기도 가평군 상면 덕현리 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 271,743,200원이나 4회 유찰로 최저가는 65,246,000원으로 떨어져

2026.04.16(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1444266

소 재 지	경기도 가평군 상면 덕현리
물건용도	주택
토지면적	410.00㎡(124.03평)
건물면적	149.32㎡(45.17평)
사건번호	2024타경3678
감정평가액	271,743,200원
최저입찰가	(24%) 65,246,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 643일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 643일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 16. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경3678 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월8일	소유권
2013년9월16일	근저당권	108,000,000원
2015년2월6일	근저당권	36,000,000원
2024년7월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월8일	소유권
2013년9월16일	근저당권	108,000,000원
2015년2월6일	근저당권	36,000,000원
2023년11월22일	임차권설정	30,000,000원
2024년7월2일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층74.04㎡전부	2020.06.30.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14,105,250원원	7,210,000원원	51%	2회회
6개월	13,859,905원원	10,438,000원원	76%	1회회
12개월	241,786,558원원	167,199,000원원	72%	1.3회회

가평군 상면 주택경매 - 주택 (건물 45.2평, 토지 124.0평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1444266

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-16	2025타경70330	[주택] 가평군 상면 행현리 472 [법정지상권] 건물: 68.37평	200,060,000원 200,060,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경71695	[주택] 가평군 북면 목동리 855-4 건물: 41.44평 토지(대지권): 105.57평	269,009,400원 269,009,400원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경71614	[주택] 가평군 상면 행현리 481-12 건물: 245.90평 토지(대지권): 639.92평	1,296,942,300원 1,296,942,300원	신건 (0회)
	2026-04-15	2024타경85199	[주택] 가평군 상면 임초리 380 건물: 142.69평 토지(대지권): 199.65평	461,565,760원 461,565,760원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경71668	[주택] 가평군 가평읍 산유리 360-1 건물: 52.16평 토지(대지권): 150.04평	159,394,000원 159,394,000원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경3460	[주택] 가평군 가평읍 읍내리 372-2 건물: 24.52평 토지(대지권): 79.56평	301,676,600원 301,676,600원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경71470	[주택] 가평군 상면 연하리 423-10 건물: 55.07평 토지(대지권): 137.94평	305,003,580원 213,503,000원	유찰 (1회)
	2026-04-16	2024타경84172	[주택] 가평군 가평읍 마장리 104-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 48.72평 토지(대지권): 611.05평	571,687,200원 400,181,000원	유찰 (1회)
	2026-04-16	2024타경82862	[주택] 가평군 설악면 묵안리 509 건물: 39.29평 토지(대지권): 151.10평	420,093,000원 294,065,000원	유찰 (1회)
	2026-04-16	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-10 건물: 48.35평 토지(대지권): 73.81평	415,467,520원 290,827,000원	유찰 (1회)
	2026-04-16	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-6 건물: 42.24평 토지(대지권): 73.51평	419,975,160원 293,983,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경393	[주택] 가평군 북면 이곡리 465-2 건물: 63.05평 토지(대지권): 268.32평	458,534,800원 320,974,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2024타경5803	[주택] 가평군 청평면 대성리 406-2 건물: 67.11평 토지(대지권): 305.14평	813,955,500원 569,769,000원	유찰 (1회)
	2026-05-07	2024타경6257	[주택] 가평군 조종면 신상리 509 건물: 54.22평 토지(대지권): 417.15평	751,728,000원 368,347,000원	유찰 (2회)
	2026-05-06	2025타경71481	[주택] 가평군 청평면 삼회리 171-22 건물: 76.55평 토지(대지권): 64.42평	435,555,040원 213,422,000원	유찰 (2회)