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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 당진시 석문면 교로리의 대지 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

[경매일 2026.02.25] 충남 당진시 대지 경매 요점정리

#부동산경매 #2025타경223 #당진시 경매 #석문면 경매 #대지 경매

충남 당진 석문면 교로리
물건종류	대지
건물면적
토지면적	922.00㎡(278.91평)
사건번호	2025타경223 (1번)
감정평가액	2억 7199만원
최저입찰가	9329만원

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1441493

소 재 지	충청남도 당진시 석문면 교로리
물건용도	대지
토지면적	922.00㎡(278.91평)
건물면적
사건번호	2025타경223
감정평가액	271,990,000원
최저입찰가	(34%) 93,292,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 271,990,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,897,523원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.17.근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경223 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월17일	소유권
2022년3월17일	근저당권	84,700,000원
2022년3월17일	지상권
2022년12월8일	근저당권	100,000,000원
2025년1월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,471,975,000원원	518,796,667원원	34%	3.3회회
6개월	923,601,857원원	329,116,429원원	37%	3.3회회
12개월	640,508,743원원	267,558,142원원	44%	2.9회회

[대지경매] 당진 석문면 경매물건 조회 : 2025타경223

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1441493

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경51068	[대지] 당진시 송산면 동곡리 443 토지(대지권): 287.34평	949,900,000원 664,930,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경391	[대지] 당진시 신평면 금천리 383-1 [법정지상권] 토지(대지권): 143.08평	287,111,000원 200,977,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경51145	[대지] 당진시 송악읍 한진리 29-5 건물: 0.91평 토지(대지권): 105.27평	147,356,000원 103,149,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경671	[대지] 당진시 석문면 삼봉리 966-13 토지(대지권): 1,164.93평	2,601,132,000원 1,820,792,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경2567	[대지] 당진시 송악읍 석포리 139 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 628.90평	285,094,000원 139,695,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경59914	[대지] 당진시 석문면 삼봉리 2218 토지(대지권): 223.58평	410,939,600원 140,953,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경60174	[대지] 당진시 수청동 378-2 토지(대지권): 925.05평	2,544,475,000원 872,754,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경4570	[대지] 당진시 석문면 통정리 1570 토지(대지권): 456.35평	1,362,265,800원 467,257,000원	유찰 (3회)
	2026-02-25	2025타경223	[대지] 당진시 석문면 교로리 884 토지(대지권): 278.91평	271,990,000원 93,292,000원	유찰 (3회)