횡성군 서원면 압곡리의 축사(농가시설) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 6544만원입니다.

횡성군 축사(농가시설)경매> 강원 6억 9260만원 싼 축사(농가시설), 2024타경406524

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횡성군 서원면
축사(농가시설) 경매

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440084

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	3,365.00㎡(1,017.91평)
건물면적	1,902.74㎡(575.58평)
사건번호	2024타경406524
감정평가액	1,358,048,500원
최저입찰가	(49%) 665,444,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,358,048,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 324,706,467원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.10.12.근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경406524 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월23일	소유권
2006년10월12일	근저당권	390,000,000원
2011년7월22일	(1)가압류	8,542,352원
2011년7월22일	(2)가압류	31,909,518원
2011년7월22일	(3)가압류	87,075,652원
2024년8월21일	가압류	27,174,704원
2024년11월29일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,351,342,400원원	1,352,342,400원원	100%	0회회
6개월	990,581,583원원	741,813,800원원	84%	1회회
12개월	1,498,352,869원원	927,249,340원원	70%	1.5회회

강원 횡성군 축사(농가시설) - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440084

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경406524	[축사] 횡성군 서원면 압곡리 286-1 건물: 575.58평 토지(대지권): 1,017.91평	1,358,048,500원 665,444,000원	유찰 (2회)