창원지방법원 진주지원에서 진행되는 2024타경1896, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

금남면 펜션(캠핑장)경매> 하동군 3억 2305만원 싼 펜션(캠핑장), 2024타경1896

#부동산경매 #2024타경1896 #하동군 경매 #금남면 경매 #펜션(캠핑장) 경매

경남 하동군 금남면 대송리
물건종류	펜션(캠핑장)
건물면적	1,032.94㎡(312.46평)
토지면적	3,938.00㎡(1,191.25평)
사건번호	2024타경1896 (1번)
감정평가액	8억 9736만원
최저입찰가	5억 7431만원

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 하동군 금남면 대송리 펜션(캠핑장)입니다.

매각기일은 2026.01.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1438076

소 재 지	경상남도 하동군 금남면 대송리
물건용도	펜션(캠핑장)
토지면적	3,938.00㎡(1,191.25평)
건물면적	1,032.94㎡(312.46평)
사건번호	2024타경1896
감정평가액	897,366,700원
최저입찰가	(64%) 574,314,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 620일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 620일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.26.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경1896 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년4월9일	소유권
2018년1월26일	근저당권	468,000,000원
2024년3월14일	가압류	10,170,000원
2024년3월29일	임의경매
2024년4월25일	가압류	17,297,830원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년2월22일	소유권
2018년1월26일	근저당권	468,000,000원
2024년3월14일	가압류	10,170,000원
2024년3월29일	임의경매
2024년4월25일	가압류	17,297,830원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	금정길73-23건물주택40㎡(1층방2칸)		[보]2,000,000 [월]200,000
이OO	금정길73-23건물주택49.5㎡(1층방1칸)	2024.03.12.	[보]10,000,000
최OO	금정길73-23건물30㎡(1층),	2019.10.18.	[보]20,000,000
협OO	금정길73-23건물30㎡(1층),토지300㎡	2016.02.22.	[보]30,000,000 [월]50,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,014,417,480원원	332,900,000원원	43%	5회회
6개월	959,439,365원원	363,825,000원원	48%	4.3회회
12개월	926,477,621원원	348,866,577원원	43%	4.5회회

하동군 펜션(캠핑장) 경매물건 | 2024타경1896 경매물건 소개할께요.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1438076

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경1896	[펜션] 하동군 금남면 대송리 76 건물: 312.46평 토지(대지권): 1,191.25평	897,366,700원 574,314,000원	유찰 (2회)