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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

예천군 지보면의 토지 밭 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 145만원까지 떨어졌습니다.

2024타경735 경매사건 분석 ◆ 지보면 토지 밭 (230.2평)

#부동산경매 #2024타경735 #예천군 경매 #지보면 경매 #토지 밭 경매

경북 예천군 지보면 지보리 경매
종 류	토지 밭
감정가	144만
최저가	144만

[ 경상북도 예천군 지보면 지보리 토지 밭 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 735 토지 밭 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.10.14(화) 10:00인 대구지방법원 상주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

토지이용 계획 확인서
"토지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 발행하는 토지의 이용에 관한 계획을 확인하는 서류를 말한다. 국토이용관리법에서는 시장, 군수 또는 구청장이 국토이용계획 또는 국토이용관리법 이외의 법률에 의해 결정. 고시된 토지이용에 관하여 토지가 어떠한 용도지역, 용도지구 또는 구역등에 해당하는지의 여부와 그 용도지역 등에 대하여 도시계획 또는 개발계획등의 수립여부에 관한 확인의 신청을 받아서 토지 이용 계획확인서를 발급하도록 하고 있다. "

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1436012

소 재 지	경상북도 예천군 지보면 지보리
물건용도	토지 밭
토지면적	761.00㎡(230.20평)
건물면적
사건번호	2024타경735
감정평가액	1,445,824원
최저입찰가	(100%) 1,445,824원
입 찰 일	2025.10.14(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 519일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 519일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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사건번호 : 2024타경735 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	291,358,583원원	104,480,748원원	39%	3.3회회
6개월	199,277,109원원	67,384,613원원	32%	3.7회회
12개월	164,419,795원원	62,493,670원원	39%	3.5회회

예천군 토지 밭경매 ★ 경북 싼 토지 밭 (230.2평)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1436012

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-14	2024타경72150	[전] 예천군 유천면 송전리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.04평	50,820,000원 50,820,000원	신건 (0회)
	2025-10-14	2024타경735	[전] 예천군 지보면 지보리 908-295 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.20평	1,445,824원 1,445,824원	신건 (0회)
	2025-10-14	2024타경735	[전] 예천군 지보면 지보리 908-152 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 436.51평	3,655,600원 3,655,600원	신건 (0회)
	2025-10-14	2024타경71997	[전] 예천군 예천읍 청복리 383 토지(대지권): 320.35평	176,911,000원 86,687,000원	유찰 (2회)
	2025-10-14	2023타경73132	[전] 예천군 용궁면 덕계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.65평	31,922,910원 10,949,000원	유찰 (3회)
	2025-10-14	2024타경70536	[전] 예천군 효자면 사곡리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.69평	24,719,200원 5,935,000원	유찰 (4회)
	2025-10-21	2024타경71225	[전] 예천군 풍양면 청곡리 74 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 954.99평	53,669,000원 6,314,000원	유찰 (6회)
	2025-10-14	2024타경70710	[전] 예천군 예천읍 석정리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.42평	151,074,000원 36,273,000원	유찰 (4회)
	2025-10-21	2023타경71167	[전] 예천군 지보면 어신리 531-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.15평	3,316,000원 274,000원	재진행 (7회)