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경북 경주시 안강읍 옥산리에 있는 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,000.0㎡(605.0평)

농지 경매 임박했어요. 경북 안강읍 경매 임박했어요.

#부동산경매 #2024타경3660 #경주시 경매 #안강읍 경매 #농지 경매

경북 경주 안강읍 옥산리 경매
종 류	농지
감정가	7000만
최저가	7000만

[ 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 농지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3660 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.30(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

신청주의
"원칙적으로 등기는 당사자의 신청에 의하여 행하여진다는 것을 말한다. 또 등기신청은 공동신청의 원칙, 즉 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에 출석하여 이를 신청하여야 하는 것이 원칙이나, 예외적으로 공동신청에 의하지 않더라도 등기의 진정을 보장할 수 있는 사정이 있거나, 등기의 성질상 등기의무자가 없을 경우에는 등기권리자나 등기명의인의 단독신청이 인정된다. 또 등기는 당사자의 신청 외에 관공서의 촉탁에 의해 직권으로 행해지는 경우가 있는데, 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다."

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 옥산리
물건용도	농지
토지면적	2,000.00㎡(605.00평)
건물면적
사건번호	2024타경3660
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입 찰 일	2025.09.30(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4361)입니다.
입찰일은 2025.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.18 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경3660 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년10월22일	소유권
2015년11월18일	근저당권	97,500,000원
2018년7월2일	근저당권	23,000,000원
2022년3월16일	가압류	16,029,000원
2022년8월18일	근저당권	34,200,000원
2022년11월17일	가압류	336,386,930원
2022년12월9일	가압류	291,837,000원
2023년2월1일	가압류	17,944,448원
2023년2월15일	압류
2023년2월16일	가압류	32,445,020원
2023년3월14일	가압류	53,675,083원
2023년4월26일	압류
2023년10월18일	압류
2024년5월3일	압류
2024년10월8일	압류
2024년11월22일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,119,296원원	64,150,522원원	40%	3.6회회
6개월	192,534,262원원	65,055,556원원	35%	3.9회회
12개월	190,798,027원원	72,461,503원원	40%	3.5회회

안강읍 농지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 605.0평

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-30	2025타경10252	[답] 경주시 강동면 모서리 280 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	65,036,700원 65,036,700원	신건 (0회)
	2025-09-30	2025타경10214	[답] 경주시 안강읍 검단리 932 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,224.22평	261,083,000원 261,083,000원	신건 (0회)
	2025-09-30	2025타경217	[답] 경주시 건천읍 천포리 1108-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 285.26평	252,724,000원 252,724,000원	신건 (0회)
	2025-09-30	2025타경57	[답] 경주시 현곡면 하구리 267 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 912.04평	307,530,000원 307,530,000원	신건 (0회)
	2025-09-30	2025타경19	[답] 경주시 건천읍 송선리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 680.02평	99,811,200원 99,811,200원	신건 (0회)
	2025-09-30	2024타경3660	[답] 경주시 안강읍 옥산리 514 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 605.00평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2025타경10418	[답] 경주시 현곡면 금장리 252-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 611.05평	372,245,000원 372,245,000원	신건 (0회)
	2025-10-21	2025타경10489	[답] 경주시 외동읍 모화리 940 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 181.73평	117,747,000원 82,423,000원	유찰 (1회)
	2025-10-21	2025타경10449	[답] 경주시 충효동 1432-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 884.51평	731,000,000원 511,700,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2025타경10408	[답] 경주시 동방동 258-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,020.94평	344,250,000원 240,975,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2025타경309	[답] 경주시 효현동 1094-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	258,060,000원 180,642,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2025타경101	[답] 경주시 강동면 안계리 1674-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 837.23평	117,507,400원 82,255,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2025타경101	[답] 경주시 강동면 안계리 1674-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 589.30평	72,079,700원 50,456,000원	유찰 (1회)
	2025-09-30	2024타경14684	[답] 경주시 건천읍 신평리 334-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 608.93평	100,650,000원 70,455,000원	유찰 (1회)
	2025-09-30	2024타경14486	[답] 경주시 안강읍 산대리 757-24 토지(대지권): 137.03평	83,805,000원 58,664,000원	유찰 (1회)