2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 과천 갈현동의 과천상상자이타워 경매건입니다.

과천시 지식산업센터/아파트형공장경매> 경기 4억 5324만원 싼 지식산업센터/아파트형공장 경매 해설해 볼께요.

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과천시 갈현동
지식산업센터/아파트형공장경매

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1433824

소 재 지	경기도 과천시 갈현동 456 과천상상자이타워
물건용도	지식산업센터/아파트형공장
토지면적
건물면적	121.15㎡(36.65평)
사건번호	2025타경250
감정평가액	1,259,000,000원
최저입찰가	(64%) 805,760,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.18.자 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경250 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월18일	소유권
2023년7월18일	근저당권	1,078,800,000원
2025년2월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	미상	[보]3,000만원 [월]250만원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	240,000,000원원	319,400,000원원	133%	0회회
12개월	240,000,000원원	319,400,000원원	133%	0회회

4억 5324만원 저렴한 과천시 갈현동 지식산업센터/아파트형공장 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1433824

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2025타경250	[아파트형공장]경기도 과천시 갈현동 456 과천상상자이타워 건물: 36.65평	1,259,000,000원 805,760,000원	유찰 (2회)