춘천지방법원 속초지원의 2025타경117 사건, 47억 7150만원짜리 자동차관련시설 경매물건입니다.

속초 대포동 47억 7150만원 자동차관련시설 경매로 24억 3346만원 저렴하게 경매

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강원 속초 대포동 56-15
물건종류	자동차관련시설
건물면적	1,562.15㎡(472.55평)
토지면적	9,268.00㎡(2,803.57평)
사건번호	2025타경117 (2번)
감정평가액	47억 7149만원
최저입찰가	23억 3803만원

감정가는 4,771,496,500원입니다. 최저입찰가는 2,338,034,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.12.03(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 233,803,400원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 강원특별자치도 속초시 대포동 56-15
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 117
  ▷ 집행법원 : 춘천지방법원 속초지원

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1432652

소 재 지	강원특별자치도 속초시 대포동 56-15
물건용도	자동차관련시설
토지면적	9,268.00㎡(2,803.57평)
건물면적	1,562.15㎡(472.55평)
사건번호	2025타경117
감정평가액	4,771,496,500원
최저입찰가	(49%) 2,338,034,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2.3-2020.10.27. 근저 당 설정 목록4~6-2022.10.28. 근 저당

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사건번호 : 2025타경117 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월7일	소유권
2022년10월28일	근저당권	852,000,000원
2022년10월28일	근저당권	1,300,000,000원
2022년10월28일	근저당권	1,292,000,000원
2022년11월2일	근저당권	390,000,000원
2022년11월9일	근저당권	989,000,000원
2023년7월24일	근저당권	100,000,000원
2024년12월18일	가압류	40,058,069원
2025년1월15일	임의경매
2025년3월14일	가압류	200,000,000원
2025년3월28일	가압류	8,315,850원
2025년5월29일	가압류	30,056,009원
2025년6월18일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	508,299,428원원	253,528,692원원	35%	3.6회회
6개월	720,746,626원원	357,334,177원원	36%	3.5회회
12개월	570,942,347원원	307,370,915원원	42%	3.2회회

강원 속초 자동차관련시설 - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1432652

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2025타경117	[자동차관련시설] 속초시 대포동 56-15 [유치권] 건물: 472.55평 토지(대지권): 2,803.57평	4,771,496,500원 2,338,034,000원	유찰 (2회)