이번에 소개할 경매물건은 충북 제천시에 위치한 펜션(캠핑장)입니다. 최저입찰가는 11억 1451만원입니다.

제천시 펜션(캠핑장)경매> 충북 싼 펜션(캠핑장), 2025타경5251

#부동산경매 #2025타경5251 #제천시 경매 #금성면 경매 #펜션(캠핑장) 경매

충북 제천시 금성면
사건번호	2025타경5251 (1번)
감정액	11억 1451만원
최저가	11억 1451만원
종 류	펜션(캠핑장)
건물면적	1,065.38㎡(322.28평)
토지면적	6,846.00㎡(2,070.92평)

충청북도 제천시 금성면 월림리 펜션(캠핑장) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,114,507,560원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,114,507,560원입니다.

사건번호는 2025타경5251이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 111,450,756원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1432001

소 재 지	충청북도 제천시 금성면 월림리
물건용도	펜션(캠핑장)
토지면적	6,846.00㎡(2,070.92평)
건물면적	1,065.38㎡(322.28평)
사건번호	2025타경5251
감정평가액	1,114,507,560원
최저입찰가	(100%) 1,114,507,560원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.09.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,114,507,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 359,815,539원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,6,7,8,9 : 2023. 3. 20. 근저당권 설정 목록2,4,5,10 : 2025. 2. 26. 경매개시결정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경5251 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월14일	소유권
2023년3월20일	근저당권	380,000,000원
2023년3월20일	지상권
2025년2월26일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월11일	소유권
2023년3월20일	근저당권	380,000,000원
2025년2월26일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,918,396,570원원	1,109,309,875원원	60%	3.1회회
6개월	1,492,538,200원원	866,069,538원원	55%	3.5회회
12개월	1,240,668,813원원	695,056,545원원	55%	3.5회회

충북 제천 펜션(캠핑장) - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1432001

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-22	2025타경5251	[펜션] 제천시 금성면 월림리 15 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 322.28평 토지(대지권): 2,070.92평	1,114,507,560원 1,114,507,560원	신건 (0회)