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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 포항시 남구 동해면의 단독주택 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

6253만원부터 입찰! 경북 단독주택 경매로 나왔는데 문제없나.

#부동산경매 #2023타경3637 #포항시 경매 #남구 경매 #단독주택 경매

포항시 남구
단독주택경매

[ 경상북도 포항시 남구 동해면 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 3637 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1431881

소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면
물건용도	단독주택
토지면적	601.00㎡(181.80평)
건물면적	149.81㎡(45.32평)
사건번호	2023타경3637
감정평가액	127,603,710원
최저입찰가	(49%) 62,526,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 864일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 864일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.10. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경3637 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월15일	소유권
2014년7월10일	근저당권	180,000,000원
2023년10월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월15일	소유권
2014년7월10일	근저당권	180,000,000원
2023년10월17일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경매일 2026.03.09] 경북 포항시 단독주택 경매가 얼마라고요?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1431881

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경255	[주택] 포항시 남구 연일읍 생지리 건물: 29.54평 토지(대지권): 114.65평	244,135,800원 170,895,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경3580	[주택] 포항시 남구 대송면 공수리 건물: 17.99평 토지(대지권): 44.54평	66,152,240원 32,415,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경3788	[주택] 포항시 남구 대송면 송동리 건물: 16.97평 토지(대지권): 133.10평	134,667,500원 46,190,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경35860	[주택] 포항시 남구 호미곶면 구만리 건물: 25.92평 토지(대지권): 35.09평	111,746,800원 54,756,000원	재진행 (2회)
	2026-03-09	2023타경3637	[주택] 포항시 남구 동해면 금광리 건물: 45.32평 토지(대지권): 181.80평	127,603,710원 62,526,000원	재진행 (2회)