통영시 광도면 죽림리의 오피스텔 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6298만원입니다.

경남 통영시 광도면 죽림리 오피스텔 경매 (최저입찰가: 6298만원) 경매물건 찾았습니다

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경남 통영 광도면 경매
종 류	오피스텔
감정가	1억 2300만
최저가	6297만

[ 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-24 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3482 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.19(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것. 채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다. 채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다. 민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다. "

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-24
물건용도	오피스텔
토지면적	20.35㎡(6.16평)
건물면적	59.17㎡(17.90평)
사건번호	2024타경3482
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(51%) 62,976,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 535일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 535일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 호 자 최선순 위 2015. 12. 7. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경3482 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월16일	소유권
2015년12월7일	근저당권	132,000,000원
2024년7월23일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.04.22.	[보]15,000,000 [월]350,000(증액:400,000원)
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,722,250원원	52,257,500원원	33%	6회회
6개월	734,198,884원원	349,630,000원원	37%	5.1회회
12개월	530,813,728원원	239,888,857원원	38%	5.1회회

경남 통영 광도면 오피스텔경매> 경남 6002만원 떨어진 오피스텔, 실거주&투자용

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경3482	[오피스텔]경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-24 건물: 17.90평 토지(대지권): 6.16평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경3482	[오피스텔]경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-24 건물: 17.90평 토지(대지권): 6.16평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경28832	[오피스텔]경상남도 통영시 광도면 죽림리 410-31 리오죽림슈오피스텔 건물: 15.84평 토지(대지권): 7.99평	72,000,000원 25,805,000원	유찰 (4회)