안성시 죽산면 장계리에 위치한 본 창고 경매물건은 14억 6487만원짜리가 14억 6487만원까지 떨어진 상태입니다.

[경기 안성시 경매] 창고 최저입찰가 14억 6487만원!

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안성 죽산면
창고경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안성시 죽산면 장계리 창고입니다.

매각기일은 2025.09.16(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1430119

소 재 지	경기도 안성시 죽산면 장계리
물건용도	창고
토지면적	3,303.00㎡(999.16평)
건물면적	364.40㎡(110.23평)
사건번호	2024타경53384
감정평가액	1,464,874,000원
최저입찰가	(100%) 1,464,874,000원
입 찰 일	2025.09.16(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.09.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(237,094,093원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경55335,2025타경66,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2: 2010.11.22.근저 당권 설정 목록3: 2015.03.31.근저당 권

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사건번호 : 2024타경53384 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년6월8일	소유권
2015년3월31일	근저당권	300,000,000원
2017년1월23일	근저당권	72,000,000원
2018년2월28일	근저당권	343,920,000원
2018년9월3일	근저당권	96,000,000원
2019년11월20일	근저당권	500,000,000원
2023년4월28일	근저당권	500,000,000원
2023년9월20일	가압류	56,330,800원
2024년10월14일	임의경매
2024년10월16일	가압류	161,500,000원
2024년11월18일	임의경매
2025년1월8일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2023.08.31	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9,198,086,000원원	5,163,772,300원원	56%	2.2회회
6개월	6,780,198,055원원	3,782,311,438원원	60%	2회회
12개월	4,051,768,822원원	2,254,450,695원원	58%	2.2회회

경기 안성 죽산면 창고 경매 함정은 ◆ 2024타경53384

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1430119

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-16	2024타경53384	[창고] 안성시 죽산면 장계리 766 건물: 110.23평 토지(대지권): 999.16평	1,464,874,000원 1,464,874,000원	신건 (0회)