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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제주 월평동 1347-7에 위치한 본 토지(과수원) 경매물건은 24억 9532만원짜리가 24억 9532만원까지 떨어진 상태입니다.

제주 제주 토지(과수원) 경매! 1,759.0평

#부동산경매 #2024타경35014 #제주 경매 #월평동 경매 #토지(과수원) 경매

제주 제주 월평동 1347-7
물건종류	토지(과수원)
건물면적
토지면적	5,815.00㎡(1,759.04평)
사건번호	2024타경35014 (1번)
감정평가액	24억 9532만원
최저입찰가	24억 9532만원

본 건은 제주특별자치도 제주시 월평동 1347-7 토지(과수원)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 2,495,324,000원이나 0회 유찰로 최저가는 2,495,324,000원으로 떨어져

2025.09.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1429872

소 재 지	제주특별자치도 제주시 월평동 1347-7
물건용도	토지(과수원)
토지면적	5,815.00㎡(1,759.04평)
건물면적
사건번호	2024타경35014
감정평가액	2,495,324,000원
최저입찰가	(100%) 2,495,324,000원
입 찰 일	2025.09.16(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2156)입니다.
입찰일은 2025.09.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 31. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경35014 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년3월28일	소유권
2022년8월31일	근저당권	1,920,000,000원
2022년8월31일	지상권
2024년5월23일	압류
2024년11월11일	임의경매
2024년11월20일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	931,862,013원원	388,586,870원원	44%	3회회
6개월	699,799,588원원	287,241,993원원	43%	3회회
12개월	707,059,523원원	309,278,318원원	43%	3회회

제주 토지(과수원)경매 ★ 제주 싼 토지(과수원) (1,759.0평)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1429872

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-30	2024타경12288	[과수원] 제주시 조천읍 신촌리 357 [농지취득자격증명] 건물: 15.82평 토지(대지권): 768.96평	318,998,000원 318,998,000원	신건 (0회)
	2025-09-23	2024타경37348	[과수원] 제주시 애월읍 장전리 32-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 931.40평	859,041,000원 859,041,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2024타경35175	[과수원] 제주시 애월읍 광령리 1500 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,316.85평	3,184,406,000원 3,184,406,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2024타경35014	[과수원] 제주시 월평동 1347-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,759.04평	2,495,324,000원 2,495,324,000원	신건 (0회)
	2025-10-21	2025타경6099	[과수원] 제주시 애월읍 상가리 1535-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,013.98평	867,780,000원 607,446,000원	유찰 (1회)
	2025-10-21	2024타경11933	[과수원] 제주시 한림읍 귀덕리 1834 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	199,820,000원 139,874,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2024타경33766	[과수원] 제주시 영평동 1762 [농지취득자격증명] 건물: 2.60평 토지(대지권): 2,691.04평	3,691,622,000원 2,584,135,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2024타경32244	[과수원] 제주시 한경면 저지리 3242-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,691.58평	2,774,709,000원 1,942,296,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2024타경7590	[과수원] 제주시 한경면 조수리 109-3 [농지취득자격증명] 건물: 24.99평 토지(대지권): 1,748.45평	1,723,278,000원 1,206,295,000원	유찰 (1회)
	2025-09-30	2024타경9770	[과수원] 제주시 애월읍 상가리 산8-13 [농지취득자격증명] 건물: 42.56평 토지(대지권): 2,842.90평	1,311,539,000원 918,077,000원	유찰 (1회)
	2025-10-28	2024타경9992	[과수원] 제주시 오등동 1674-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,007.33평	3,927,600,000원 2,749,320,000원	재진행 (1회)
	2025-10-14	2024타경31135	[과수원] 제주시 도두일동 1195-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.91평	891,380,000원 436,776,000원	유찰 (2회)
	2025-10-14	2024타경7040	[과수원] 제주시 애월읍 하가리 370 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.95평	307,512,000원 150,681,000원	유찰 (2회)
	2025-09-30	2024타경12363	[과수원] 제주시 오라일동 1067 토지(대지권): 363.30평	1,411,175,000원 691,476,000원	유찰 (2회)
	2025-09-16	2024타경30224	[과수원] 제주시 한경면 낙천리 431-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 4,221.99평	3,121,799,000원 1,529,681,000원	유찰 (2회)