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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대전지방법원 홍성지원에서 진행되는 2025타경54, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

충남 예산군 봉산면 1억 1251만원 872.7평 논 경매로 저렴하게 경매

#부동산경매 #2025타경54 #예산군 경매 #봉산면 경매 #논 경매

충남 예산군 봉산면 옥전리
종 류	논
감정가	1억 1250만원
최저가	1억 1250만원
사건번호	2025타경54 (2번)

논 경매 / 충청남도 예산군 봉산면 옥전리 논 경매 / 2025타경54

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1428027

소 재 지	충청남도 예산군 봉산면 옥전리
물건용도	논
토지면적	2,884.80㎡(872.65평)
건물면적
사건번호	2025타경54
감정평가액	112,507,200원
최저입찰가	(100%) 112,507,200원
입 찰 일	2025.09.09(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.09.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.13. 근저당 설정

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사건번호 : 2025타경54 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월25일	소유권
2023년1월13일	근저당권	26,000,000원
2025년1월7일	강제경매
2025년2월27일	가압류	66,946,174원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,140,972원원	61,351,189원원	37%	3.8회회
6개월	189,324,609원원	75,156,231원원	40%	3.6회회
12개월	164,991,115원원	81,034,673원원	50%	2.8회회

[감정가 100%] 예산군 봉산면 논 경매물건 소개할께요.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1428027

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-16	2024타경3735	[답] 예산군 오가면 원천리 207-1 [농지취득자격증명] 건물: 1.82평 토지(대지권): 539.96평	70,705,000원 70,705,000원	신건 (0회)
	2025-09-09	2025타경54	[답] 예산군 봉산면 옥전리 478 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 872.65평	112,507,200원 112,507,200원	신건 (0회)
	2025-09-09	2024타경21863	[답] 예산군 오가면 양막리 40 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 811.00평	150,664,000원 150,664,000원	신건 (0회)
	2025-09-09	2024타경21696	[답] 예산군 신양면 대덕리 823 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 13.81평	4,018,960원 4,018,960원	신건 (0회)
	2025-09-09	2024타경21696	[답] 예산군 신양면 대덕리 591-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.01평	30,784,000원 30,784,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2025타경207	[답] 예산군 광시면 서초정리 1300-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 672.70평	104,518,600원 73,163,000원	유찰 (1회)
	2025-10-21	2024타경21368	[답] 예산군 덕산면 복당리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.32평	29,220,000원 29,220,000원	재진행 (0회)
	2025-10-14	2025타경15148	[답] 예산군 광시면 서초정리 620-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 774.40평	111,288,000원 54,531,000원	유찰 (2회)
	2025-10-14	2025타경15148	[답] 예산군 광시면 서초정리 557 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 404.44평	46,795,000원 22,930,000원	유찰 (2회)
	2025-10-14	2025타경177	[답] 예산군 예산읍 주교리 17-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 496.10평	144,320,000원 70,717,000원	유찰 (2회)
	2025-09-09	2024타경20334	[답] 예산군 예산읍 향천리 12-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.72평	97,533,000원 47,791,000원	유찰 (2회)
	2025-09-09	2024타경3315	[답] 예산군 대술면 화천리 273 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	62,020,000원 30,390,000원	유찰 (2회)
	2025-09-16	2024타경1364	[답] 예산군 덕산면 옥계리 465-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 298.27평	134,096,000원 93,867,000원	유찰 (1회)
	2025-09-30	2024타경20341	[답] 예산군 예산읍 향천리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.00평	121,200,000원 59,388,000원	유찰 (2회)
	2025-09-30	2024타경20112	[답] 예산군 예산읍 석양리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.86평	17,928,000원 2,110,000원	유찰 (6회)