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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 안동지원에서 진행되는 2024타경103390, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[추천 경매물건] 경북 안동 답, 5320만원 / 2024타경103390

#부동산경매 #2024타경103390 #안동 경매 #일직면 경매 #답 경매

안동 일직면
답경매

본 건은 경상북도 안동시 일직면 송리리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 53,204,400원이나 1회 유찰로 최저가는 37,243,000원으로 떨어져

2025.11.03(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1427636

소 재 지	경상북도 안동시 일직면 송리리
물건용도	답
토지면적	1,823.60㎡(551.64평)
건물면적
사건번호	2024타경103390
감정평가액	53,204,400원
최저입찰가	(70%) 37,243,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.11.03입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 10. 7. 경매개시결 설정 정

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사건번호 : 2024타경103390 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월2일	소유권
2024년7월2일	소유권
2024년10월7일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,527,464원원	57,499,259원원	49%	3.4회회
6개월	140,942,094원원	56,589,301원원	45%	3.5회회
12개월	123,136,426원원	52,424,632원원	49%	2.9회회

안동 일직면 5320만원 551.6평 답 경매물건을 1596만원 싸게 경매

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1427636

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-03	2024타경103949	[답] 안동시 예안면 계곡리 468 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 3,058.28평	165,251,000원 165,251,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2024타경103901	[답] 안동시 풍천면 금계리 54-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 127.73평	10,556,250원 10,556,250원	신건 (0회)
	2025-11-03	2024타경103666	[답] 안동시 일직면 귀미리 1065-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.90평	68,382,000원 68,382,000원	신건 (0회)
	2025-11-03	2024타경1708	[답] 안동시 풍산읍 현애리 522 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 269.07평	29,353,500원 29,353,500원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경1753	[답] 안동시 예안면 계곡리 230-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.01평	37,485,000원 26,240,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경103826	[답] 안동시 예안면 정산리 711-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 581.71평	40,383,000원 28,268,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경103390	[답] 안동시 일직면 송리리 199-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 551.64평	53,204,400원 37,243,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경103185	[답] 안동시 녹전면 녹래리 186 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.92평	33,264,000원 23,285,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경1678	[답] 안동시 녹전면 녹래리 222-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.41평	21,251,960원 14,876,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경104218	[답] 안동시 풍천면 하회리 956 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 522.72평	103,680,000원 50,803,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경103741	[답] 안동시 일직면 원리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 668.22평	53,108,300원 18,216,000원	유찰 (3회)
	2025-11-03	2024타경102809	[답] 안동시 풍산읍 서미리 140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,249.93평	107,432,000원 36,849,000원	유찰 (3회)
	2025-11-03	2024타경102809	[답] 안동시 풍산읍 서미리 51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 673.06평	51,175,000원 17,553,000원	유찰 (3회)
	2025-11-03	2024타경1081	[답] 안동시 풍천면 구담리 125 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,221.50평	476,484,000원 163,434,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경102649	[답] 안동시 와룡면 서현리 322-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.85평	7,850,940원 1,885,000원	유찰 (4회)