종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 8억 4368만원입니다.

덕양구 전경매 ▶ 고양 싼 전, 2024타경5451

#부동산경매 #2024타경5451 #고양 경매 #덕양구 경매 #전 경매

경기 고양 덕양구 지축동
물건종류	전
건물면적	30.50㎡(9.23평)
토지면적	995.00㎡(300.99평)
사건번호	2024타경5451 (1번)
감정평가액	8억 4368만원
최저입찰가	8억 4368만원

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 지축동
물건용도	전
토지면적	995.00㎡(300.99평)
건물면적	30.50㎡(9.23평)
사건번호	2024타경5451
감정평가액	843,680,000원
최저입찰가	(100%) 843,680,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 520일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 520일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.13. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경5451 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월2일	소유권
2005년12월13일	근저당권	600,000,000원
2005년12월16일	가등기
2010년6월1일	지상권
2024년8월19일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,298,019,760원원	718,880,000원원	31%	4회회
6개월	939,334,373원원	294,353,333원원	35%	3.7회회
12개월	1,303,274,860원원	715,728,941원원	58%	2.6회회

[경기 고양 경매] 전 최저경매가 8억 4368만원!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2025타경63859	[전] 고양시 덕양구 대자동 610-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.83평	317,460,000원 317,460,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경63822	[전] 고양시 덕양구 용두동 12-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.65평	735,966,000원 735,966,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경4660	[전] 고양시 덕양구 원당동 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	622,830,000원 622,830,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63397	[전] 고양시 덕양구 현천동 291-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.91평	1,154,106,000원 1,154,106,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경64308	[전] 고양시 덕양구 원당동 296-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.08평	428,846,000원 428,846,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경2220	[전] 고양시 덕양구 효자동 166 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	278,202,000원 194,741,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경63177	[전] 고양시 덕양구 대자동 473-21 [농지취득자격증명] 건물: 12.10평 토지(대지권): 790.13평	1,054,816,000원 516,860,000원	유찰 (0회)
	2026-01-21	2024타경6416	[전] 고양시 덕양구 벽제동 216-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 5,986.48평	9,616,962,000원 4,712,311,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2024타경5451	[전] 고양시 덕양구 지축동 251-1 [농지취득자격증명] 건물: 9.23평 토지(대지권): 300.99평	843,680,000원 843,680,000원	재진행 (0회)
	2026-01-27	2024타경69851	[전] 고양시 덕양구 삼송동 64-21 토지(대지권): 113.00평	848,003,900원 848,003,900원	재진행 (1회)