종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

고양시 일산동구 성석동의 공장 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 15억 1861만원입니다.

고양시 일산동구 성석동 공장 상세정리 ♣ 2024타경79889

#부동산경매 #2024타경79889 #고양시 경매 #일산동구 경매 #공장 경매

고양시 일산동구
공장 경매

경기도 고양시 일산동구 성석동 공장 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경79889이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,169,444,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 1,518,611,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 151,861,100원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1426428

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동
물건용도	공장
토지면적	1,806.00㎡(546.32평)
건물면적	528.00㎡(159.72평)
사건번호	2024타경79889
감정평가액	2,169,444,000원
최저입찰가	(70%) 1,518,611,000원
입 찰 일	2025.10.14(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.6.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경79889 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월6일	소유권
2022년7월6일	근저당권	1,800,000,000원
2023년5월9일	가압류	200,000,000원
2023년12월14일	가압류	668,750,000원
2024년2월29일	가압류	21,209,263원
2024년4월19일	가압류	150,876,333원
2024년4월25일	가압류	128,600,000원
2024년5월20일	가압류	90,000,000원
2024년6월18일	가압류	12,201,640원
2024년9월3일	가압류	80,547,500원
2024년9월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월6일	소유권
2022년7월6일	근저당권	1,800,000,000원
2023년5월9일	가압류	200,000,000원
2023년12월14일	가압류	668,750,000원
2024년2월29일	가압류	21,209,263원
2024년4월19일	가압류	150,876,333원
2024년4월25일	가압류	128,600,000원
2024년5월20일	가압류	90,000,000원
2024년5월28일	압류
2024년6월18일	가압류	12,201,640원
2024년9월3일	가압류	80,547,500원
2024년9월10일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	225.0000	2024.09.06
주OO	528.0000	2016.11.22	[보]30,000,000 [월]3,600,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	655,500,000원원	606,866,250원원	66%	2.8회회
6개월	682,100,000원원	610,652,000원원	68%	2.5회회
12개월	625,823,529원원	469,116,406원원	62%	2.4회회

[감정가 70%] 고양시 일산동구 공장 경매 완벽분석

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1426428

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-14	2024타경79889	[공장] 고양시 일산동구 성석동 521-90 [유치권] 건물: 159.72평 토지(대지권): 546.32평	2,169,444,000원 1,518,611,000원	유찰 (1회)