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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

파주시 위전리에 위치한 토지(공장용지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

월롱면 토지(공장용지)경매 ▶ 파주시 6424만원 싼 토지(공장용지), 2024타경84690

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파주 월롱면
토지(공장용지)경매

경기도 파주시 월롱면 위전리 토지(공장용지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 214,140,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 149,898,000원입니다.

사건번호는 2024타경84690이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 14,989,800원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1424794

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 위전리
물건용도	토지(공장용지)
토지면적	230.00㎡(69.58평)
건물면적
사건번호	2024타경84690
감정평가액	214,140,000원
최저입찰가	(70%) 149,898,000원
입 찰 일	2025.10.01(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025.10.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 214,140,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,722,951원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 05. 27. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경84690 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월27일	소유권
2019년1월15일	지상권
2020년5월27일	근저당권	84,000,000원
2020년9월29일	근저당권	72,000,000원
2020년12월22일	압류
2024년11월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	221,751,000원원	50,000,100원원	23%	5회회
6개월	1,211,869,000원원	412,858,033원원	33%	4회회
12개월	766,708,167원원	308,017,350원원	52%	2.7회회

6424만원 저렴한 파주 월롱면 ☆ 토지(공장용지) 경매 임박했어요.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1424794

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-15	2024타경88302	[공장용지] 파주시 동패동 2-17 건물: 11.80평 토지(대지권): 190.88평	1,039,570,000원 727,699,000원	유찰 (1회)
	2025-10-01	2024타경84690	[공장용지] 파주시 월롱면 위전리 44-110 [유치권] 토지(대지권): 69.58평	214,140,000원 149,898,000원	유찰 (1회)
	2025-09-17	2024타경69486	[공장용지] 파주시 월롱면 영태리 90-24 토지(대지권): 277.01평	605,863,500원 424,104,000원	유찰 (1회)
	2025-09-17	2023타경3618	[공장용지] 파주시 월롱면 덕은리 838-41 [법정지상권] 토지(대지권): 1,376.68평	3,603,299,000원 605,606,000원	재진행 (5회)