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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 경주시 강동면 국당리의 토지 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경북 경주시 강동면 토지 전 경매 (최저입찰가: 4억 997만원)

#부동산경매 #2024타경13797 #경주시 경매 #강동면 경매 #토지 전 경매

경북 경주시 강동면
사건번호	2024타경13797 (1번)
감정액	4억 997만원
최저가	4억 997만원
종 류	토지 전
건물면적	98.00㎡(29.65평)
토지면적	10,434.00㎡(3,156.29평)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경주시 강동면 국당리 토지 전 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 경주지원(2024타경13797)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 409,966,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 409,966,000원입니다.

2025.08.26(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1424556

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 국당리
물건용도	토지 전
토지면적	10,434.00㎡(3,156.29평)
건물면적	98.00㎡(29.65평)
사건번호	2024타경13797
감정평가액	409,966,000원
최저입찰가	(100%) 409,966,000원
입 찰 일	2025.08.26(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4361)입니다.
입찰일은 2025.08.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경13797 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1983년4월9일	소유권
2022년9월23일	근저당권	240,000,000원
2024년6월3일	근저당권	400,000,000원
2024년9월12일	임의경매
2024년10월10일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	159,265,636원원	59,615,150원원	39%	3.9회회
6개월	178,698,555원원	60,059,790원원	36%	4회회
12개월	203,910,717원원	78,299,036원원	40%	3.5회회

경주 토지 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 3,156.3평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1424556

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-26	2024타경14806	[전] 경주시 내남면 월산리 564 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.42평	222,033,000원 222,033,000원	신건 (0회)
	2025-08-26	2024타경13797	[전] 경주시 강동면 국당리 1560-23 [농지취득자격증명] 건물: 29.65평 토지(대지권): 3,156.29평	409,966,000원 409,966,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2025타경10386	[전] 경주시 안강읍 근계리 1117-2 토지(대지권): 25.11평	13,529,000원 13,529,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2024타경3936	[전] 경주시 문무대왕면 어일리 1119-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 497.92평	78,514,200원 78,514,200원	신건 (0회)
	2025-09-09	2025타경10397	[전] 경주시 감포읍 전동리 451 토지(대지권): 266.96평	117,372,500원 82,161,000원	유찰 (1회)
	2025-09-02	2025타경10372	[전] 경주시 양남면 석촌리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 724.19평	107,730,000원 75,411,000원	유찰 (1회)
	2025-09-02	2025타경323	[전] 경주시 안강읍 근계리 580 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 528.17평	82,304,000원 57,613,000원	유찰 (1회)
	2025-09-02	2025타경317	[전] 경주시 문무대왕면 안동리 415-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 708.15평	379,894,000원 265,926,000원	유찰 (1회)
	2025-08-26	2024타경14028	[전] 경주시 감포읍 나정리 177 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 429.85평	107,711,800원 75,398,000원	유찰 (1회)
	2025-08-26	2024타경13919	[전] 경주시 건천읍 대곡리 384 토지(대지권): 106.78평	14,826,000원 10,378,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2025타경125	[전] 경주시 문무대왕면 범곡리 704 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 175.30평	50,996,000원 35,697,000원	유찰 (1회)
	2025-09-09	2024타경14820	[전] 경주시 건천읍 금척리 306-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,148.36평	403,684,000원 197,805,000원	유찰 (2회)
	2025-09-09	2024타경13858	[전] 경주시 문무대왕면 와읍리 372-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.07평	18,492,000원 9,061,000원	유찰 (2회)
	2025-09-02	2024타경14851	[전] 경주시 배동 934-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 205.10평	247,470,000원 121,260,000원	유찰 (2회)
	2025-08-19	2024타경15038	[전] 경주시 외동읍 석계리 1880-77 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.76평	61,975,960원 30,368,000원	유찰 (2회)