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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경60554의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 625만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경기 파주시 법원읍 가야리 토지(대지)경매> 경기 3억 1875만원 싼 토지(대지) ▶ 2025타경60554

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파주 법원읍
토지(대지)경매

2025타경60554

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 625,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 306,250,000원으로

2025.09.30(화) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1424385

소 재 지	경기도 파주시 법원읍 가야리
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,250.00㎡(378.13평)
건물면적
사건번호	2025타경60554
감정평가액	625,000,000원
최저입찰가	(49%) 306,250,000원
입 찰 일	2025.09.30(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2025.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
각 토지 을구 순위 2번 지상권설정등기(2014.9.24.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.27. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경60554 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년2월10일	소유권
2003년2월10일	소유권
2003년2월10일	소유권
2024년8월22일	소유권
2003년2월10일	소유권
2014년9월24일	지상권
2022년4월27일	근저당권	500,000,000원
2025년1월14일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
어OO		2014.11.25	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	740,909,750원원	466,693,751원원	63%	2.3회회
6개월	607,932,273원원	374,465,274원원	61%	2.2회회
12개월	481,978,475원원	275,518,572원원	63%	2.1회회

법원읍 토지(대지)경매 ▶ 파주 3억 1875만원 싼 토지(대지), 2025타경60554

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1424385

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-10	2025타경61410	[대지] 파주시 와동동 1374-2 토지(대지권): 165.53평	2,478,816,000원 2,478,816,000원	신건 (0회)
	2025-10-01	2024타경85280	[대지] 파주시 아동동 299-3 [법정지상권] 토지(대지권): 126.14평	478,716,000원 335,101,000원	유찰 (1회)
	2025-09-30	2025타경60554	[대지] 파주시 법원읍 가야리 28 [법정지상권] 토지(대지권): 378.13평	625,000,000원 306,250,000원	유찰 (1회)
	2025-10-02	2024타경78718	[대지] 파주시 파주읍 연풍리 299-40 [법정지상권] 토지(대지권): 24.50평	95,580,000원 46,834,200원	유찰 (2회)
	2025-09-30	2024타경87705	[대지] 파주시 파주읍 봉암리 391-5 토지(대지권): 2,197.06평	4,017,141,000원 1,968,399,000원	유찰 (2회)
	2025-09-23	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-13 토지(대지권): 32.37평	19,902,000원 9,752,000원	유찰 (2회)
	2025-10-01	2024타경6171	[대지] 파주시 동패동 1985-10 토지(대지권): 83.37평	700,024,000원 240,108,000원	유찰 (3회)
	2025-10-01	2024타경4243	[대지] 파주시 파주읍 연풍리 317-7 [법정지상권] 토지(대지권): 49.01평	204,120,000원 49,009,000원	유찰 (3회)
	2025-09-10	2024타경60304	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-549 토지(대지권): 360.19평	2,488,563,000원 853,577,000원	유찰 (3회)
	2025-10-02	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 1,251,937,000원	재진행 (3회)
	2025-09-17	2024타경3189	[대지] 파주시 탄현면 오금리 60-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 591.99평	820,630,000원 281,476,000원	유찰 (4회)
	2025-09-23	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-12 토지(대지권): 130.98평	80,538,000원 13,537,000원	유찰 (5회)
	2025-09-16	2024타경65675	[대지] 파주시 월롱면 영태리 612-28 [분묘기지권] 토지(대지권): 107.09평	201,072,000원 33,795,000원	유찰 (5회)
	2025-09-30	2024타경210	[대지] 파주시 법원읍 대능리 82-7 건물: 3.03평 토지(대지권): 124.63평	257,644,000원 126,246,000원	유찰 (6회)
	2025-10-01	2023타경77411	[대지] 파주시 광탄면 기산리 544-4 [유치권] 토지(대지권): 1,733.63평	2,134,630,000원 732,178,000원	유찰 (3회)