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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

여주시 왕대리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 여주시 토지(임야) 경매! 3,037.4평

#부동산경매 #2023타경37702 #여주시 경매 #세종대왕면 경매 #토지(임야) 경매

여주 세종대왕면
토지(임야) 경매

  ◐ 위치 : 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리
  ◐ 유형 : 토지(임야)
  ◐ 사건번호 : 2023 타경 37702
  ◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

감정가는 861,422,000원입니다. 최저입찰가는 861,422,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.08.13(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 86,142,200원 입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1421418

소 재 지	경기도 여주시 세종대왕면 왕대리
물건용도	토지(임야)
토지면적	10,041.00㎡(3,037.40평)
건물면적
사건번호	2023타경37702
감정평가액	861,422,000원
최저입찰가	(100%) 861,422,000원
입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 620일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 620일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 13. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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사건번호 : 2023타경37702 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월12일	소유권
2017년3월16일	소유권
2017년1월13일	소유권
2017년1월13일	(1)근저당권설정	1,196,000,000원
2017년1월13일	(2)근저당권설정	390,000,000원
2017년1월13일	(3)근저당권설정	104,000,000원
2017년1월13일	지상권
2019년5월14일	가등기
2023년9월22일	가압류	108,600,000원
2023년11월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	537,120,500원원	242,795,000원원	45%	3회회
6개월	1,453,595,233원원	524,690,017원원	43%	2.8회회
12개월	1,633,464,279원원	631,238,936원원	46%	2.8회회

경기 여주 세종대왕면 왕대리 토지(임야) 경매 (8억 6142만원)

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1421418

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-13	2023타경37702	[임야] 여주시 세종대왕면 왕대리 산73-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,037.40평	861,422,000원 861,422,000원	신건 (0회)
	2025-09-03	2024타경3775	[임야] 여주시 점동면 삼합리 51-55 토지(대지권): 3,161.26평	474,275,520원 331,993,000원	유찰 (1회)
	2025-09-03	2024타경2024	[임야] 여주시 대신면 옥촌리 산7 토지(대지권): 2,743.83평	99,775,500원 48,890,000원	유찰 (2회)
	2025-09-03	2024타경38986	[임야] 여주시 금사면 도곡리 530-31 토지(대지권): 203.28평	57,792,000원 28,318,000원	유찰 (2회)
	2025-09-03	2024타경4303	[임야] 여주시 현암동 528-21 토지(대지권): 199.95평	251,180,000원 123,078,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경33356	[임야] 여주시 대신면 가산리 433-17 토지(대지권): 42.35평	7,420,000원 3,636,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경35215	[임야] 여주시 가남읍 안금리 산95 토지(대지권): 1,169.97평	143,103,790원 70,121,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경820	[임야] 여주시 점봉동 산22 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 14,100.13평	2,983,168,000원 1,416,073,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경35536	[임야] 여주시 대신면 도롱리 산24 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 728.32평	73,553,480원 31,126,000원	유찰 (2회)
	2025-09-03	2024타경35260	[임야] 여주시 대신면 보통리 48-41 토지(대지권): 72.30평	9,082,000원 3,115,000원	유찰 (3회)
	2025-08-20	2024타경34700	[임야] 여주시 세종대왕면 광대리 500-88 토지(대지권): 127.96평	36,801,000원 12,623,000원	유찰 (3회)
	2025-08-13	2023타경37702	[임야] 여주시 세종대왕면 왕대리 산73-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10,022.73평	2,365,336,000원 811,311,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경1960	[임야] 여주시 대신면 하림리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 884.96평	146,275,000원 50,173,000원	유찰 (4회)
	2025-08-13	2023타경38460	[임야] 여주시 대신면 가산리 568-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 357.25평	73,222,000원 12,307,000원	유찰 (5회)
	2025-08-13	2024타경30647	[임야] 여주시 북내면 신접리 466-4 토지(대지권): 170.61평	43,428,000원 5,109,000원	유찰 (6회)