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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

순천시 55-1에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전 경매가 얼마라고요? 전남 용당동 경매가 얼마라고요?

#부동산경매 #2025타경366 #순천시 경매 #용당동 경매 #전 경매

전남 순천시 용당동 경매
종 류	전
감정가	4억 9138만
최저가	2억 2013만

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 순천시 용당동 55-1 전입니다.

매각기일은 2026.03.30(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1420515

소 재 지	전라남도 순천시 용당동 55-1
물건용도	전
토지면적	790.00㎡(238.98평)
건물면적
사건번호	2025타경366
감정평가액	491,380,000원
최저입찰가	(45%) 220,138,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(55,123,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경51356,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.8.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경366 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년9월28일	소유권
2009년12월8일	근저당권	426,000,000원
2009년12월10일	지상권
2022년9월29일	근저당권	800,000,000원
2024년8월1일	근저당권	60,000,000원
2024년12월16일	근저당권	84,000,000원
2025년3월6일	압류
2025년3월7일	강제경매
2025년4월16일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	113,348,424원원	60,318,378원원	44%	4.1회회
6개월	97,316,495원원	51,499,773원원	43%	4.2회회
12개월	100,860,425원원	53,836,253원원	51%	3.4회회

[추천 경매물건] 전남 순천 전, 4억 9138만원 / 2025타경366

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1420515

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경51871	[전] 순천시 주암면 구산리 774-4 토지(대지권): 99.52평	52,695,000원 52,695,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경442	[전] 순천시 덕월동 1321-45 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,000.07평	372,462,000원 372,462,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경567	[전] 순천시 대대동 1401 토지(대지권): 353.93평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경567	[전] 순천시 대대동 1400 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 260.15평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경51957	[전] 순천시 인월동 882 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.90평	100,637,000원 56,357,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경51499	[전] 순천시 대대동 664-1 [법정지상권] 토지(대지권): 74.42평	99,706,000원 55,835,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경442	[전] 순천시 덕월동 1321-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,340.94평	1,732,868,000원 970,406,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경554	[전] 순천시 해룡면 용전리 595 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 195.11평	74,820,000원 33,519,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경51450	[전] 순천시 별량면 우산리 341 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 218.10평	16,583,000원 7,429,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경51324	[전] 순천시 해룡면 상내리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 208.12평	20,640,000원 9,246,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경51177	[전] 순천시 대룡동 758 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 220.83평	87,600,000원 39,245,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경62288	[전] 순천시 가곡동 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.82평	1,352,110원 606,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경62288	[전] 순천시 가곡동 888 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.05평	2,032,620원 910,000원	유찰 (4회)
	2026-03-30	2025타경414	[전] 순천시 별량면 구룡리 327 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	74,405,000원 21,334,000원	유찰 (5회)
	2026-03-30	2025타경366	[전] 순천시 용당동 55-1 토지(대지권): 238.98평	491,380,000원 220,138,000원	유찰 (3회)