감정 34억 5894만원 → 최저 24억 2125만원! 경기 평택시 팽성읍 토지(공장용지) 경매를 소개합니다.

경기 평택 팽성읍 남산리 토지(공장용지) 경매 물건 ◆ 2024타경4320

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경기 평택 팽성읍 남산리
물건종류	토지(공장용지)
건물면적
토지면적	5,710.50㎡(1,727.43평)
사건번호	2024타경4320 (1번)
감정평가액	34억 5893만원
최저입찰가	24억 2125만원

[ 경기도 평택시 팽성읍 남산리 토지(공장용지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4320 토지(공장용지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.15(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건폐율
"건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1420263

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 남산리
물건용도	토지(공장용지)
토지면적	5,710.50㎡(1,727.43평)
건물면적
사건번호	2024타경4320
감정평가액	3,458,935,500원
최저입찰가	(70%) 2,421,254,850원
입 찰 일	2025.09.15(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2025.09.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 3. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경4320 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월22일	소유권
2019년7월3일	근저당권	2,515,200,000원
2019년7월3일	지상권
2023년10월23일	압류
2023년11월10일	압류
2024년9월30일	임의경매
2024년10월16일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,996,775원원	84,057,475원원	105%	1.3회회
6개월	338,633,328원원	187,721,472원원	84%	1.2회회
12개월	287,501,694원원	152,341,104원원	71%	1.7회회

팽성읍 토지(공장용지)경매> 평택 10억 3768만원 싼 토지(공장용지) ☆ 1,727.4평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1420263

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-15	2024타경4320	[공장용지] 평택시 팽성읍 남산리 315-81 토지(대지권): 1,727.43평	3,458,935,500원 2,421,254,850원	유찰 (1회)