부산지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경22178의 경매물건입니다. 현재 최저가는 20억 4390만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

부산시 사하구 선박경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

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사하구 구평동
선박경매

[ 부산광역시 사하구 구평동 495-6 선박 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 22178 선박 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.10.15(수) 10:00인 부산지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

근저당권
"계속적인 거래관계(예：당좌대월계약)로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위하여 설정하는 저당권을 말한다. 근저당의 설정을 위해서는 보통의 저당권 설정의 경우와 같이 물권적 합의와 등기가 있어야 하는데, 그 등기에는 근저당권이라는 취지를 밝히고 채권의 최고액 및 채무자를 명시해야 한다. 이 경우, 최고액으로서 등기되는 것은 채권원본만의 한도액이 아니라 이자를 포함하는 원리금의 한도액이다. 근저당의 존속기간은 이를 반드시 등기할 필요는 없으며, 당사자의 자유이다."

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1419582

소 재 지	부산광역시 사하구 구평동 495-6
물건용도	선박
토지면적
건물면적
사건번호	2025타경22178
감정평가액	5,677,492,000원
최저입찰가	(36%) 2,043,897,000원
입 찰 일	2025.10.15(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1827)입니다.
입찰일은 2025.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(719,886,625원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경22179,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

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사건번호 : 2025타경22178 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	589,799,766원원	342,816,936원원	35%	5.4회회
6개월	472,903,331원원	265,251,497원원	38%	4.8회회
12개월	403,868,331원원	223,519,982원원	40%	4.8회회

사하구 선박 경매물건 | 2025타경22178 임대보다 경매

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1419582

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-15	2025타경22178	[선박] 사하구 구평동 495-6	5,677,492,000원 2,043,897,000원	유찰 (2회)