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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

충주 앙성면 용포리에 위치한 본 단독주택 경매물건은 1억 2683만원짜리가 8117만원까지 떨어진 상태입니다.

앙성면 단독주택경매> 충주 4566만원 싼 단독주택, 2024타경35070

#부동산경매 #2024타경35070 #충주 경매 #앙성면 경매 #단독주택 경매

충주 앙성면
단독주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 충주시 앙성면 용포리 단독주택입니다.

매각기일은 2025.10.20(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1418852

소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 용포리
물건용도	단독주택
토지면적	470.00㎡(142.18평)
건물면적	126.45㎡(38.25평)
사건번호	2024타경35070
감정평가액	126,833,000원
최저입찰가	(64%) 81,173,000원
입 찰 일	2025.10.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰일은 2025.10.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 126,833,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.9.20. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경35070 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월18일	소유권
2024년9월20일	근저당권	20,000,000원
2024년10월8일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월11일	소유권
2024년9월20일	근저당권	20,000,000원
2024년10월8일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,771,000원원	42,355,500원원	83%	1.5회회
6개월	56,771,000원원	42,355,500원원	83%	1.5회회
12개월	56,771,000원원	42,355,500원원	83%	1.5회회

앙성면 단독주택경매> 충주 4566만원 싼 단독주택, 2024타경35070

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1418852

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-20	2024타경2773	[주택] 충주시 봉방동 268-5 건물: 40.46평 토지(대지권): 66.49평	136,468,820원 109,175,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2024타경33562	[주택]충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9 건물: 28.46평 토지(대지권): 149.74평	223,224,020원 178,579,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2024타경1947	[주택] 충주시 앙성면 영죽리 130-1 건물: 244.71평 토지(대지권): 793.76평	226,700,800원 181,361,000원	유찰 (1회)
	2025-10-20	2024타경35070	[주택] 충주시 앙성면 용포리 70-5 건물: 38.25평 토지(대지권): 142.18평	126,833,000원 81,173,000원	유찰 (2회)
	2025-10-20	2024타경3066	[주택] 충주시 산척면 명서리 158-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 65.87평 토지(대지권): 1,067.83평	351,096,850원 224,702,000원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경32934	[주택] 충주시 교현동 248-25 건물: 5.18평 토지(대지권): 13.71평	22,373,950원 14,319,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경34701	[주택]충청북도 충주시 문화동 1406 건물: 18.00평 토지(대지권): 42.29평	94,294,000원 48,278,000원	유찰 (3회)
	2025-09-15	2024타경2599	[주택] 충주시 대소원면 금곡리 79-9 건물: 85.25평 토지(대지권): 187.85평	285,141,440원 145,992,000원	유찰 (3회)
	2025-10-20	2024타경32170	[주택]충청북도 충주시 살미면 향산리 297 [농지취득자격증명] 건물: 73.17평 토지(대지권): 1,286.23평	493,972,600원 202,331,000원	유찰 (4회)
	2025-09-22	2024타경33159	[주택] 충주시 주덕읍 덕련리 389-33 건물: 77.28평 토지(대지권): 456.78평	290,773,000원 289,405,000원	재진행 (2회)
	2025-09-22	2024타경1220	[주택] 충주시 수안보면 안보리 187-1 [농지취득자격증명] 건물: 45.27평 토지(대지권): 2,570.95평	1,434,859,600원 587,718,000원	유찰 (4회)
	2025-09-15	2024타경32767	[주택] 충주시 앙성면 조천리 317-4 건물: 96.54평 토지(대지권): 282.23평	457,033,580원 234,002,000원	유찰 (3회)
	2025-09-15	2024타경32026	[주택] 충주시 교현동 208-3 건물: 8.50평 토지(대지권): 21.14평	36,719,200원 12,032,000원	유찰 (5회)
	2025-09-15	2024타경31078	[주택] 충주시 앙성면 조천리 46-2 [농지취득자격증명] 건물: 48.91평 토지(대지권): 398.09평	434,765,400원 278,250,000원	재진행 (2회)
	2025-10-13	2024타경31214	[주택] 충주시 동량면 조동리 515-7 건물: 100.68평 토지(대지권): 474.93평	265,995,200원 55,784,000원	유찰 (7회)