이번 경매는 북구 가람로 54의 모텔 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

북구 가람로 53억 7503만원 모텔 경매물건을 16억 1251만원 싸게 경매

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부산시 북구 가람로 경매
종 류	모텔
감정가	53억 7502만
최저가	37억 6251만

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	부산광역시 북구 가람로 54
물건용도	모텔
토지면적	915.00㎡(276.79평)
건물면적	2,146.60㎡(649.35평)
사건번호	2024타경108027
감정평가액	5,375,026,100원
최저입찰가	(70%) 3,762,518,000원
입 찰 일	2025.09.04(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰일은 2025.09.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.15. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경108027 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월15일	소유권
2021년4월15일	근저당권	4,104,000,000원
2024년7월31일	임의경매
2024년8월9일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월15일	소유권
2021년4월15일	근저당권	4,104,000,000원
2024년5월21일	압류
2024년7월31일	임의경매
2024년8월9일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,544,937,110원원	2,080,333,333원원	57%	4.7회회
6개월	2,382,812,190원원	1,500,301,429원원	54%	4.1회회
12개월	1,502,323,895원원	896,510,231원원	50%	4.2회회

북구 모텔 경매물건 | 2024타경108027 경매 요점정리

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-04	2024타경108027	[숙박시설] 북구 가람로 54 건물: 649.35평 토지(대지권): 276.79평	5,375,026,100원 3,762,518,000원	유찰 (1회)
	2025-09-04	2023타경4647	[숙박시설] 북구 구포동 410-1 건물: 542.49평 토지(대지권): 206.91평	3,521,625,600원 846,878,000원	재진행 (7회)