이번 경매는 거제 고현동 44-16의 경성빌딩 물건이며, 감정가의 36% 수준에 입찰 가능합니다.

경남 거제시 고현동 44-16 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

#부동산경매 #2024타경22056 #거제 경매 #고현동 경매 #콘도(호텔) 경매

경남 거제 고현동
물건종류	콘도(호텔)
건물면적	147.17㎡(44.52평)
토지면적	23.36㎡(7.07평)
사건번호	2024타경22056 (2번)
감정평가액	2억 3987만원
최저입찰가	8597만원

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 콘도(호텔)입니다.

매각기일은 2026.01.05(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417875

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	23.36㎡(7.07평)
건물면적	147.17㎡(44.52평)
사건번호	2024타경22056
감정평가액	239,877,775원
최저입찰가	(36%) 85,973,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 650일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 650일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.6.27.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경22056 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년5월27일	소유권
2002년6월27일	근저당권	390,000,000원
2024년2월13일	가압류	85,950,401원
2024년2월28일	임의경매
2024년3월5일	가압류	11,495,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,285,656,962원원	470,675,976원원	29%	6.9회회
6개월	1,103,257,490원원	425,361,365원원	32%	6.3회회
12개월	816,864,684원원	316,674,180원원	34%	6회회

경남 거제 고현동 콘도(호텔) 임대보다 경매 ☎ 2024타경22056

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417875

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2024타경32503	[콘도]경상남도 거제시 일운면 소동리 115 대명리조트거제휴양콘도미니엄 건물: 1.15평 토지(대지권): 1.18평	14,000,000원 14,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경22056	[콘도]경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 건물: 44.52평 토지(대지권): 7.07평	239,877,775원 85,973,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경22056	[콘도]경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 건물: 46.25평 토지(대지권): 7.27평	248,877,775원 89,198,000원	유찰 (4회)