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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 통영 광도면 우동리의 논 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

통영논경매 ★ 통영 논 48.1평 경매물건 권리분석해 봅시다.

#부동산경매 #2023타경684 #통영 경매 #광도면 경매 #논 경매

경남 통영 광도면
종 류	논
감정가	667만원
최저가	667만원
사건번호	2023타경684 (4번)

[ 경상남도 통영시 광도면 우동리 논 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 684 논 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.28(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417873

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 우동리
물건용도	논
토지면적	159.00㎡(48.10평)
건물면적
사건번호	2023타경684
감정평가액	6,678,000원
최저입찰가	(100%) 6,678,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 889일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 889일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.13.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경684 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월23일	소유권
2023년2월23일	소유권
2023년2월23일	소유권
2011년7월13일	근저당권	13,000,000원
2011년7월13일	지상권
2023년2월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	188,101,738원원	53,353,533원원	28%	6.5회회
6개월	214,524,585원원	79,122,986원원	33%	5.9회회
12개월	202,267,195원원	88,641,106원원	41%	5.4회회

경남 통영 광도면 논경매> 경남 싼 논 ▶ 2023타경684

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417873

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2023타경684	[답] 통영시 광도면 우동리 1045 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 48.10평	6,678,000원 6,678,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2025타경367	[답] 통영시 산양읍 신전리 847-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.66평	3,278,000원 2,622,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4942	[답] 통영시 산양읍 남평리 988-1 토지(대지권): 237.46평	149,150,000원 119,320,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경30033	[답] 통영시 도산면 오륜리 515 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 233.83평	30,920,000원 19,788,800원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경5136	[답] 통영시 욕지면 서산리 512-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 379.03평	61,864,000원 39,593,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경4799	[답] 통영시 광도면 안정리 520 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 210.24평	69,130,000원 44,243,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경4799	[답] 통영시 광도면 안정리 518 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 359.98평	134,690,000원 86,202,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경4799	[답] 통영시 광도면 안정리 514 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.01평	13,325,000원 8,528,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경29217	[답] 통영시 광도면 황리 1391-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.49평	343,308,000원 219,717,120원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경29231	[답] 통영시 광도면 우동리 1010-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 490.96평	67,497,200원 34,558,560원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경31623	[답] 통영시 산양읍 신전리 1395-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4.04평	3,006,000원 1,539,070원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경28573	[답] 통영시 광도면 노산리 52-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.92평	168,960,000원 86,507,520원	유찰 (4회)
	2025-07-28	2024타경29767	[답] 통영시 광도면 죽림리 1178 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 243.51평	141,720,000원 46,439,000원	유찰 (5회)
	2025-07-28	2024타경23844	[답] 통영시 용남면 장문리 755-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 731.75평	528,570,000원 173,202,000원	유찰 (5회)
	2025-08-18	2024타경2885	[답] 통영시 인평동 381-5 토지(대지권): 148.23평	163,258,000원 42,797,050원	유찰 (6회)