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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 칠곡군 동명면 금암리의 토지 논 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

경북 칠곡군 동명면 토지 논 경매 (최저입찰가: 3584만원)

#부동산경매 #2024타경125434 #칠곡군 경매 #동명면 경매 #토지 논 경매

경북 칠곡군 동명면
종 류	토지 논
감정가	7314만원
최저가	3584만원
사건번호	2024타경125434 (2번)

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 토지 논입니다.

매각기일은 2025.09.25(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417422

소 재 지	경상북도 칠곡군 동명면 금암리
물건용도	토지 논
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2024타경125434
감정평가액	73,143,000원
최저입찰가	(49%) 35,840,100원
입 찰 일	2025.09.25(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2025.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.02. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경125434 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년2월8일	소유권
2012년3월2일	근저당권	39,000,000원
2019년5월21일	근저당권	52,000,000원
2021년3월31일	근저당권	26,000,000원
2024년10월28일	임의경매
2024년12월4일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	580,720,623원원	269,163,857원원	31%	3.9회회
6개월	376,968,744원원	167,489,900원원	39%	3.2회회
12개월	476,254,459원원	217,793,353원원	43%	3회회

경북 칠곡군 동명면 7314만원 117.1평 토지 논 경매로 3730만원 저렴하게 경매

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417422

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-25	2025타경5377	[답] 칠곡군 약목면 무림리 638 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,358.23평	1,088,080,000원 1,088,080,000원	신건 (0회)
	2025-09-22	2024타경120354	[답] 칠곡군 지천면 연화리 218-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	125,180,000원 125,180,000원	신건 (0회)
	2025-09-18	2025타경532	[답] 칠곡군 가산면 학산리 486 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 571.12평	207,415,000원 207,415,000원	신건 (0회)
	2025-09-15	2025타경7598	[답] 칠곡군 북삼읍 오평리 326-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.02평	449,554,000원 449,554,000원	신건 (0회)
	2025-10-20	2025타경5100	[답] 칠곡군 가산면 가산리 792 토지(대지권): 2,414.25평	665,973,000원 466,181,000원	유찰 (1회)
	2025-10-20	2024타경128921	[답] 칠곡군 동명면 기성리 1022-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.15평	50,220,000원 35,154,000원	유찰 (1회)
	2025-09-25	2024타경129009	[답] 칠곡군 북삼읍 인평리 292-1 토지(대지권): 135.20평	215,142,100원 150,599,500원	유찰 (1회)
	2025-09-17	2025타경7586	[답] 칠곡군 석적읍 포남리 507 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	125,762,000원 88,033,000원	유찰 (1회)
	2025-09-15	2025타경5698	[답] 칠곡군 지천면 연호리 464 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 339.10평	191,691,000원 134,184,000원	유찰 (1회)
	2025-10-20	2024타경126970	[답] 칠곡군 왜관읍 봉계리 178-2 [농지취득자격증명,선순위가처분] 토지(대지권): 254.10평	72,240,000원 35,397,600원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경126420	[답] 칠곡군 지천면 달서리 106-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.63평	107,250,000원 52,553,000원	유찰 (2회)
	2025-09-25	2024타경125434	[답] 칠곡군 동명면 금암리 1030-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.92평	40,768,000원 19,976,300원	유찰 (2회)
	2025-09-25	2024타경125434	[답] 칠곡군 동명면 금암리 1030-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	73,143,000원 35,840,100원	유찰 (2회)
	2025-09-25	2024타경115642	[답] 칠곡군 지천면 연호리 529-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	57,474,450원 28,162,500원	유찰 (2회)
	2025-09-19	2024타경123964	[답] 칠곡군 동명면 남원리 379-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 884.21평	1,063,972,000원 521,346,000원	유찰 (2회)