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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

수원지방법원 여주지원의 2024타경1229 사건, 5억 7384만원짜리 주택 경매물건입니다.

[2024타경1229] 양평군 양서면 주택 경매고수가 알려드려요

#부동산경매 #2024타경1229 #양평군 경매 #양서면 경매 #주택 경매

경기 양평군 양서면 국수리
물건종류	단독주택
건물면적	153.63㎡(46.47평)
토지면적	558.00㎡(168.80평)
사건번호	2024타경1229 (1번)
감정평가액	5억 7383만원
최저입찰가	5억 7383만원

단독주택 경매 / 경기도 양평군 양서면 국수리 단독주택 경매 / 2024타경1229

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417030

소 재 지	경기도 양평군 양서면 국수리
물건용도	단독주택
토지면적	558.00㎡(168.80평)
건물면적	153.63㎡(46.47평)
사건번호	2024타경1229
감정평가액	573,835,500원
최저입찰가	(100%) 573,836,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 492일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 492일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경1229 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월5일	소유권
2018년4월5일	근저당권	286,800,000원
2021년11월18일	근저당권	270,000,000원
2022년12월22일	압류
2023년5월31일	압류
2024년3월5일	임의경매
2024년6월10일	가압류	18,900,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	402,873,135원원	181,654,918원원	40%	3.9회회
6개월	402,300,196원원	202,074,224원원	46%	3.6회회
12개월	415,666,429원원	224,419,501원원	51%	2.9회회

양평군 양서면 단독주택경매 - 단독주택 (건물 46.5평, 토지 168.8평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417030

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경1380	[주택] 양평군 양평읍 신애리 502-3 건물: 45.84평 토지(대지권): 125.84평	431,955,900원 431,955,900원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경38924	[주택] 양평군 서종면 문호리 1070-30 건물: 60.09평 토지(대지권): 108.60평	482,587,450원 482,587,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경32247	[주택] 양평군 용문면 다문리 428-9 건물: 67.14평 토지(대지권): 166.98평	479,541,475원 479,541,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경1229	[주택] 양평군 양서면 국수리 509-25 건물: 46.47평 토지(대지권): 168.80평	573,835,500원 573,836,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2023타경4504	[주택] 양평군 용문면 화전리 39-3 [농지취득자격증명] 건물: 78.64평 토지(대지권): 552.67평	525,661,360원 255,124,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2023타경4931	[주택] 양평군 양서면 대심리 175-2 건물: 35.38평 토지(대지권): 149.86평	530,025,200원 530,025,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경950	[주택] 양평군 용문면 상진1길 45 건물: 47.26평 토지(대지권): 366.93평	685,633,520원 479,943,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경32803	[주택] 양평군 양서면 목왕리 421-1 건물: 51.54평 토지(대지권): 119.49평	343,816,356원 343,816,000원	유찰 (0회)
	2025-07-16	2024타경1984	[주택] 양평군 양서면 증동리 134-7 건물: 65.10평 토지(대지권): 201.77평	491,813,000원 344,269,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경34239	[주택] 양평군 강하면 전의2길 89-24 다동 건물: 43.60평 토지(대지권): 239.47평	333,389,460원 233,372,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경30982	[주택] 양평군 양서면 목왕리 424-6 건물: 31.52평 토지(대지권): 152.76평	441,905,000원 216,534,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경30579	[주택] 양평군 개군면 계전리 401 건물: 36.97평 토지(대지권): 160.02평	246,190,800원 120,634,000원	유찰 (2회)
	2025-07-23	2024타경36638	[주택] 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 22.69평 토지(대지권): 1,937.51평	2,144,024,000원 1,050,572,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2023타경5705	[주택] 양평군 청운면 비룡리 54-3 [농지취득자격증명] 건물: 65.16평 토지(대지권): 218.10평	218,016,000원 74,780,000원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2023타경37412	[주택] 양평군 강상면 교평리 155-13 [농지취득자격증명] 건물: 83.45평 토지(대지권): 155.18평	590,569,220원 590,569,000원	재진행 (1회)