성북구 정릉동 155-6의 토지(대지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 18억 7086만원입니다.

토지(대지) 경매 해설 서울시 정릉동 경매 해설

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서울시 성북구 정릉동
종 류	토지(대지)
감정가	18억 7085만원
최저가	18억 7085만원
사건번호	2024타경110227 (1번)

[ 서울특별시 성북구 정릉동 155-6 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 110227 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.22(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1416418

소 재 지	서울특별시 성북구 정릉동 155-6
물건용도	토지(대지)
토지면적	156.00㎡(47.19평)
건물면적
사건번호	2024타경110227
감정평가액	1,870,856,000원
최저입찰가	(100%) 1,870,856,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3679)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2024타경110227 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7,975,180,000원원	5,306,555,000원원	65%	2.5회회
6개월	5,734,253,333원원	3,806,369,666원원	65%	2.7회회
12개월	2,665,606,500원원	1,739,774,611원원	55%	4.3회회

성북구 정릉동 토지(대지) 경매물건 ☆ 감정가 18억 7086만원 | 47.2평

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1416418

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경110227	[대지] 성북구 정릉동 155-6 토지(대지권): 47.19평	1,870,856,000원 1,870,856,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2023타경2619	[대지] 성북구 보문동7가 50 [법정지상권] 토지(대지권): 28.40평	888,294,000원 888,294,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경103243	[대지] 성북구 정릉동 559-101 토지(대지권): 13.01평	76,110,000원 24,939,000원	유찰 (5회)