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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

수원지방법원 여주지원에서 진행되는 2024타경2871, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경기 이천시 증포동 47-15 상가건물경매> 이천 11억 2598만원 싼 상가건물, 1회 유찰

#부동산경매 #2024타경2871 #이천 경매 #증포동 경매 #상가건물 경매

이천 증포동
상가건물경매

상가건물 경매 / 경기도 이천시 증포동 47-15 상가건물 경매 / 2024타경2871

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1415009

소 재 지	경기도 이천시 증포동 47-15
물건용도	상가건물
토지면적	2,184.00㎡(660.66평)
건물면적	730.00㎡(220.83평)
사건번호	2024타경2871
감정평가액	3,753,266,000원
최저입찰가	(70%) 2,627,286,000원
입 찰 일	2025.08.20(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.08.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2019년11월29일 근저당권 설정 목록2~4. 2022년4월13일 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2871 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월13일	소유권
2022년4월13일	근저당권	1,800,000,000원
2022년6월14일	근저당권	360,000원
2023년5월30일	근저당권	360,000,000원
2023년12월26일	근저당권	200,000,000원
2024년1월9일	가압류	915,000,000원
2024년1월16일	가압류	105,078,823원
2024년3월18일	가압류	20,634,158원
2024년4월5일	압류
2024년4월29일	가압류	15,500,638원
2024년5월27일	임의경매
2024년6월14일	가압류	84,221,367원
2024년12월5일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월13일	소유권
2022년4월13일	근저당권	1,800,000,000원
2022년6월14일	근저당권	360,000원
2023년5월30일	근저당권	360,000,000원
2023년12월26일	근저당권	200,000,000원
2024년1월9일	가압류	915,000,000원
2024년1월16일	가압류	105,078,823원
2024년3월18일	가압류	20,634,158원
2024년4월29일	가압류	15,500,638원
2024년5월27일	임의경매
2024년6월14일	가압류	84,221,367원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO		2023.12.08

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	165,000,000원원	98,000,000원원	65%	2.5회회
6개월	165,000,000원원	98,000,000원원	65%	2.5회회
12개월	165,000,000원원	98,000,000원원	65%	2.5회회

이천 상가건물경매, 37억 5327만원대 경기 이천 증포동 47-15 경매 함정은

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1415009

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-20	2024타경2871	[근린시설] 이천시 증포동 47-15 건물: 220.83평 토지(대지권): 660.66평	3,753,266,000원 2,627,286,000원	유찰 (1회)