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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 파주시 적성면 식현리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

파주시 적성면 토지(임야) 경매 / 경기 토지(임야) 경매 / 11,595.7평)

#부동산경매 #2024타경73492 #파주시 경매 #적성면 경매 #토지(임야) 경매

경기 파주 적성면
사건번호	2024타경73492 (1번)
감정액	30억 7178만원
최저가	21억 5025만원
종 류	토지(임야)
건물면적
토지면적	38,333.00㎡(11,595.73평)

감정가 3,071,783,500원인 경기도 파주시 적성면 식현리 토지(임야) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 2,150,248,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경73492이며, 입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414940

소 재 지	경기도 파주시 적성면 식현리
물건용도	토지(임야)
토지면적	38,333.00㎡(11,595.73평)
건물면적
사건번호	2024타경73492
감정평가액	3,071,783,500원
최저입찰가	(70%) 2,150,248,000원
입 찰 일	2025.08.20(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025.08.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 390일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 390일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.19.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경73492 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월19일	소유권
2023년5월19일	근저당권	2,210,000,000원
2023년5월19일	근저당권	778,440,000원
2024년3월28일	근저당권	130,000,000원
2024년6월26일	임의경매
2024년7월5일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,152,543,580원원	712,949,273원원	62%	2회회
6개월	2,003,556,062원원	1,160,758,934원원	62%	1.9회회
12개월	1,775,382,616원원	1,068,831,299원원	63%	2.1회회

파주 적성면 11,595.7평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 21억 5025만원)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414940

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경81080	[임야] 파주시 야당동 산82-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 400.03평	477,393,620원 477,393,620원	신건 (0회)
	2025-07-23	2023타경60611	[임야] 파주시 군내면 방목리 산183 토지(대지권): 1,000.07평	29,754,000원 29,754,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경88340	[임야] 파주시 문산읍 사목리 414-13 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,519.12평	1,416,678,360원 1,247,108,360원	신건 (0회)
	2025-08-20	2024타경73492	[임야] 파주시 적성면 식현리 413-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,595.73평	3,071,783,500원 2,150,248,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경77807	[임야] 파주시 탄현면 문지리 2-1 토지(대지권): 6,282.02평	3,011,215,000원 2,107,851,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경71816	[임야] 파주시 문산읍 이천리 289-16 토지(대지권): 7,424.86평	557,966,000원 390,576,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2025타경62193	[임야] 파주시 파주읍 향양리 산10-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,875.29평	1,309,679,000원 916,775,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경83031	[임야] 파주시 월롱면 덕은리 산180-4 토지(대지권): 2,179.51평	770,935,000원 539,655,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2024타경29	[임야] 파주시 탄현면 대동리 산21-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,408.64평	3,060,540,000원 1,049,766,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경70752	[임야] 파주시 탄현면 축현리 36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,142.98평	1,527,330,000원 748,392,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경74044	[임야] 파주시 적성면 구읍리 산73-2 토지(대지권): 2,085.74평	406,805,000원 139,534,200원	유찰 (3회)
	2025-08-20	2024타경63365	[임야] 파주시 법원읍 법원리 산85-4 토지(대지권): 500.03평	67,773,000원 23,246,200원	유찰 (3회)
	2025-08-20	2024타경63365	[임야] 파주시 적성면 장현리 산73-5 토지(대지권): 389.92평	34,803,000원 11,937,500원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경74518	[임야] 파주시 서패동 산16 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,662.53평	352,070,000원 120,760,000원	유찰 (3회)
	2025-08-28	2024타경5079	[임야] 파주시 광탄면 영장리 산43-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,397.77평	2,019,355,000원 989,484,000원	재진행 (2회)