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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

의정부지방법원 고양지원의 2023타경76562 사건, 6억 2058만원짜리 칸하우스 에프동 경매물건입니다.

경기 경매추천 | 단독주택 경매 완벽해설 (건물 59.4평, 토지 48.3평)

#부동산경매 #2023타경76562 #파주시 경매 #유채꽃길 경매 #단독주택 경매

파주시 유채꽃길
단독주택 경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 파주시 유채꽃길 60 칸하우스 에프동 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2023타경76562)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 620,579,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 620,579,400원입니다.

2025.07.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1414919

소 재 지	경기도 파주시 유채꽃길 60 칸하우스 에프동
물건용도	단독주택
토지면적	159.51㎡(48.25평)
건물면적	196.21㎡(59.35평)
사건번호	2023타경76562
감정평가액	620,579,400원
최저입찰가	(100%) 620,579,400원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 605일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 605일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경76562 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월7일	소유권
2020년4월9일	근저당권	540,000,000원
2020년4월9일	근저당권	420,000,000원
2023년1월27일	가압류	41,693,000원
2023년2월15일	압류
2023년5월15일	가압류	22,400,000원
2023년11월8일	임의경매
2023년11월8일	임의경매
2024년5월17일	강제경매
2025년6월23일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월13일	소유권
2020년4월9일	근저당권	420,000,000원
2023년1월27일	가압류	41,693,000원
2023년2월15일	압류
2023년4월27일	가압류	40,000,000원
2023년5월15일	가압류	22,400,000원
2023년10월16일	압류
2023년11월8일	임의경매
2025년6월23일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	912,238,218원원	539,671,800원원	54%	2.5회회
6개월	1,090,887,298원원	652,956,031원원	56%	2.4회회
12개월	946,997,408원원	597,023,820원원	63%	2회회

파주시 유채꽃길 단독주택, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1414919

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2023타경76562	[주택] 파주시 유채꽃길 60 (문발동,칸하우스 칸하우스 에프동 건물: 59.35평 토지(대지권): 48.25평	620,579,400원 620,579,400원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경3844	[주택] 파주시 파주읍 연풍리 278-3 건물: 29.80평 토지(대지권): 38.12평	108,596,314원 76,017,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경3844	[주택] 파주시 파주읍 연풍리 278-1 건물: 10.17평 토지(대지권): 22.08평	58,239,660원 40,768,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경78343	[주택] 파주시 광탄면 영장리 112-4 건물: 70.33평 토지(대지권): 199.95평	582,029,720원 407,420,800원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경6461	[주택] 파주시 월롱면 위전리 421-3 건물: 30.14평 토지(대지권): 93.47평	327,632,000원 229,342,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경8108	[주택] 파주시 산남동 86-11 건물: 44.98평 토지(대지권): 124.93평	730,257,000원 511,180,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경7044	[주택] 파주시 당하동 211-1 건물: 77.36평 토지(대지권): 171.22평	789,707,080원 386,957,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2023타경8637	[주택] 파주시 파주읍 연풍리 406-6 건물: 37.28평 토지(대지권): 50.22평	225,502,000원 110,496,000원	유찰 (2회)
	2025-07-23	2024타경75450	[주택] 파주시 법원읍 가야리 54-39 건물: 17.82평 토지(대지권): 71.09평	95,120,000원 46,609,000원	유찰 (2회)
	2025-07-30	2023타경75705	[주택] 파주시 광탄면 혜음로454번길 111 [농지취득자격증명] 건물: 210.01평 토지(대지권): 543.90평	970,968,000원 333,043,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경72116	[주택] 파주시 문산읍 문산리 56-15 건물: 33.26평 토지(대지권): 30.55평	227,818,000원 78,141,600원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2024타경67824	[주택] 파주시 문산읍 당동리 697-7 건물: 37.25평 토지(대지권): 132.80평	472,114,600원 161,935,000원	재진행 (3회)
	2025-07-16	2023타경76562	[주택] 파주시 문발동 588-3 건물: 76.11평 토지(대지권): 62.04평	795,228,800원 795,228,800원	재진행 (2회)