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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

예천군 예천읍의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 1133만원까지 떨어졌습니다.

예천군 예천읍 단독주택 경매 / 경북 단독주택 경매 / (건물 100.0평, 토지 1,388.8평)

#부동산경매 #2024타경71409 #예천군 경매 #예천읍 경매 #단독주택 경매

예천군 예천읍
단독주택경매

경상북도 예천군 예천읍 백전리 단독주택

대구지방법원 상주지원 2024타경71409입니다.

감정가격은 211,325,200원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 211,325,200원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414753

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 백전리
물건용도	단독주택
토지면적	4,591.00㎡(1,388.78평)
건물면적	330.68㎡(100.03평)
사건번호	2024타경71409
감정평가액	211,325,200원
최저입찰가	(100%) 211,325,200원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 387일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경71409 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년11월24일	소유권
2008년10월15일	근저당권	48,000,000원
2022년12월16일	근저당권	260,000,000원
2024년6월14일	임의경매
2024년6월27일	가압류	50,000,000원
2024년12월27일	가압류	86,850,000원
2025년2월28일	가압류	37,281,486원
2025년3월21일	가압류	21,252,708원
2025년5월23일	가압류	9,884,754원
2025년5월26일	가압류	56,013,607원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년10월15일	소유권
2008년10월15일	근저당권	48,000,000원
2022년12월16일	근저당권	260,000,000원
2024년6월14일	임의경매
2024년6월27일	가압류	50,000,000원
2024년12월27일	가압류	86,850,000원
2025년2월28일	가압류	37,281,486원
2025년3월21일	가압류	21,252,708원
2025년5월23일	가압류	9,884,754원
2025년5월26일	가압류	56,013,607원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	129,660,300원원	18,211,000원원	14%	6회회
6개월	855,841,300원원	215,277,750원원	29%	4.3회회
12개월	722,603,523원원	265,368,500원원	46%	3.2회회

[2025.07.15 경매] 경북 예천군 단독주택, 감정가의 100% 부터?

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414753

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경71409	[주택] 예천군 예천읍 백전리 391-1 [농지취득자격증명] 건물: 100.03평 토지(대지권): 1,388.78평	211,325,200원 211,325,200원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1066	[주택] 예천군 호명읍 금능리 559 건물: 46.70평 토지(대지권): 181.50평	271,458,860원 190,021,000원	유찰 (1회)