익산 함열읍의 목욕시설 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 2억 9433만원까지 떨어졌습니다.

익산 목욕시설 경매물건 | 2024타경25853 경매 완벽해설

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전북 익산 함열읍
물건종류	목욕시설
건물면적	844.65㎡(255.51평)
토지면적	1,490.00㎡(450.73평)
사건번호	2024타경25853 (1번)
감정평가액	12억 2585만원
최저입찰가	2억 9432만원

감정가는 1,225,856,650원입니다. 최저입찰가는 294,327,000원(24%)입니다.
입찰일은 2025.12.29(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 29,432,700원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 전북특별자치도 익산시 함열읍 남당리
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 25853
  ▶ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414072

소 재 지	전북특별자치도 익산시 함열읍 남당리
물건용도	목욕시설
토지면적	1,490.00㎡(450.73평)
건물면적	844.65㎡(255.51평)
사건번호	2024타경25853
감정평가액	1,225,856,650원
최저입찰가	(24%) 294,327,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록1.3) 2008. 6. 3. 근저당권 설정 (목록2) 2008. 1. 29. 압류

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사건번호 : 2024타경25853 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년7월10일	소유권
2008년6월3일	근저당권	630,000,000원
2008년6월4일	지상권
2015년2월26일	압류
2022년7월7일	공매공고
2024년9월3일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년9월30일	소유권
2008년1월29일	압류
2008년6월3일	근저당권	630,000,000원
2011년1월13일	압류
2017년10월16일	압류
2021년7월29일	압류
2022년11월9일	압류
2024년9월3일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	140,000,000원원	62,651,000원원	45%	3회회
6개월	726,270,600원원	335,235,225원원	44%	3회회
12개월	711,954,514원원	341,151,927원원	49%	2.6회회

전북 익산 함열읍 목욕시설경매 - 오늘의 경매 핫매물

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414072

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2024타경25853	[목욕시설] 익산시 함열읍 남당리 643-74 [농지취득자격증명] 건물: 255.51평 토지(대지권): 450.73평	1,225,856,650원 294,327,000원	유찰 (4회)