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2024타경32984 사건의 축사(농가시설) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

정읍 덕천면 하학리 축사(농가시설) 낙찰 전략 요약 - 2024타경32984

#부동산경매 #2024타경32984 #정읍 경매 #덕천면 경매 #축사(농가시설) 경매

정읍 덕천면
축사(농가시설)경매

[ 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 축사(농가시설) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32984 축사(농가시설) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.14(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기각
"민사소송법상 신청의 내용(예:원고의 소에 의한 청구, 상소인의 상소에 의한 불복신청 등)을 종국재판에서 이유가 없다고 하여 배척하는 것을 말한다. 기각의 재판은 본안판결이며 소송·형식재판인 각하와 구별된다. "

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414013

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	10,836.00㎡(3,277.89평)
건물면적	699.50㎡(211.60평)
사건번호	2024타경32984
감정평가액	290,624,800원
최저입찰가	(100%) 290,624,800원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경32984 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월13일	소유권
2022년2월22일	근저당권	240,000,000원
2022년2월22일	지상권
2024년1월29일	가압류	100,000,000원
2024년9월6일	강제경매
2024년11월5일	가압류	30,269,114원
2024년11월8일	임의경매
2025년1월3일	가압류	57,792,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월13일	소유권
2022년2월22일	근저당권	240,000,000원
2024년11월5일	가압류	30,269,114원
2024년11월8일	임의경매
2025년1월3일	가압류	57,792,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

정읍축사(농가시설)경매 - 정읍 축사(농가시설)경매

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414013

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경32984	[축사] 정읍시 덕천면 하학리 31-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 211.60평 토지(대지권): 3,277.89평	290,624,800원 290,624,800원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경31356	[축사]전북특별자치도 정읍시 덕천면 신월리 산55 [법정지상권] 건물: 219.89평	33,260,220원 7,985,000원	유찰 (4회)