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대구지방법원의 2024타경108125 사건, 6109만원짜리 밭 경매물건입니다.

청도군 매전면 밭 경매 / 경북 밭 경매 / 335.2평)

#부동산경매 #2024타경108125 #청도군 경매 #매전면 경매 #밭 경매

경북 청도군 매전면 남양리
사건번호	2024타경108125 (5번)
감정액	6109만원
최저가	2993만원
종 류	밭
건물면적
토지면적	1,108.00㎡(335.17평)

경상북도 청도군 매전면 남양리 밭

대구지방법원 2024타경108125입니다.

감정가격은 61,085,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 29,932,000원입니다.

2025.09.10(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 청도군 매전면 남양리
물건용도	밭
토지면적	1,108.00㎡(335.17평)
건물면적
사건번호	2024타경108125
감정평가액	61,085,000원
최저입찰가	(49%) 29,932,000원
입 찰 일	2025.09.10(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.09.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 504일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 504일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 21. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경108125 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월13일	소유권
2019년5월21일	근저당권	360,000,000원
2022년8월22일	근저당권	315,000,000원
2023년2월3일	가압류	1,467,900,000원
2023년7월17일	가압류	1,304,800,000원
2024년3월21일	가압류	31,720,950원
2024년4월19일	임의경매
2024년6월24일	가압류	58,960,745원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	183,155,186원원	58,080,971원원	33%	3.9회회
6개월	165,003,700원원	56,436,194원원	35%	3.7회회
12개월	161,684,849원원	62,796,139원원	37%	3.6회회

경북 청도군 매전면 남양리 밭 경매 (최저입찰가: 2993만원)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-19	2025타경68	[전] 청도군 금천면 사전리 758 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	38,665,000원 38,665,000원	신건 (0회)
	2025-09-19	2025타경68	[전] 청도군 금천면 사전리 617-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 899.94평	134,701,000원 134,701,000원	신건 (0회)
	2025-09-11	2024타경10600	[전] 청도군 금천면 사전리 1315-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 888.14평	215,992,000원 215,992,000원	신건 (0회)
	2025-09-18	2024타경128853	[전] 청도군 금천면 동곡리 593 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 80.94평	17,392,700원 12,174,000원	유찰 (1회)
	2025-09-16	2024타경122558	[전] 청도군 매전면 송원리 1185 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	4,644,000원 3,250,000원	유찰 (1회)
	2025-09-09	2024타경6953	[전] 청도군 매전면 장연리 755 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.86평	62,776,000원 43,943,000원	유찰 (1회)
	2025-09-19	2024타경8584	[전] 청도군 매전면 금천리 845 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	49,140,000원 24,079,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2024타경127034	[전] 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.32평	21,605,980원 10,587,000원	유찰 (2회)
	2025-09-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	30,772,600원 15,079,000원	유찰 (2회)
	2025-09-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 399 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	61,085,000원 29,932,000원	유찰 (2회)
	2025-09-25	2024타경9051	[전] 청도군 매전면 상평리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 870.29평	89,438,000원 30,677,200원	유찰 (3회)
	2025-09-17	2024타경125526	[전] 청도군 화양읍 삼신리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.99평	170,259,000원 58,398,000원	유찰 (3회)
	2025-09-18	2024타경124752	[전] 청도군 이서면 칠엽리 658 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.66평	52,545,000원 18,022,000원	유찰 (3회)
	2025-09-16	2024타경8591	[전] 청도군 매전면 지전리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.33평	69,806,000원 23,943,400원	유찰 (3회)
	2025-09-17	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	7,680,000원 1,843,000원	유찰 (4회)