종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

충북 괴산군 장연면 토지 농지, 감정가 1562만원 → 최저 765만원! 토지 농지 찾는 분께 적합합니다.

충북토지 농지경매> 괴산군 797만원 싼 토지 농지, 69.4평

#부동산경매 #2025타경191 #괴산군 경매 #장연면 경매 #토지 농지 경매

충북 괴산군 장연면
종 류	토지 농지
감정가	1562만원
최저가	765만원
사건번호	2025타경191 (1번)

[ 충청북도 괴산군 장연면 추점리 토지 농지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 191 토지 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.18(목) 10:00인 청주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소기준권리
등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함. 저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1413269

소 재 지	충청북도 괴산군 장연면 추점리
물건용도	토지 농지
토지면적	229.50㎡(69.42평)
건물면적	9.00㎡(2.72평)
사건번호	2025타경191
감정평가액	15,622,500원
최저입찰가	(49%) 7,654,000원
입 찰 일	2025.09.18(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.09.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경191 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월4일	소유권
2021년5월4일	근저당권	120,000,000원
2021년5월11일	근저당권	50,000,000원
2021년11월3일	근저당권	50,000,000원
2021년12월31일	근저당권	25,000,000원
2023년6월2일	가압류	18,208,282원
2024년2월20일	가압류	27,400,000원
2025년1월15일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,410,211원원	46,292,336원원	40%	4.8회회
6개월	96,971,244원원	41,392,154원원	40%	4.9회회
12개월	86,832,546원원	42,421,965원원	46%	4.6회회

충북 괴산군 장연면 추점리 토지 농지 경매 (765만원)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1413269

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-27	2025타경2159	[전] 괴산군 청안면 백봉리 469 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.80평	77,418,000원 77,418,000원	신건 (0회)
	2025-08-27	2025타경2159	[전] 괴산군 청안면 백봉리 123-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.81평	101,000,000원 101,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-18	2025타경1224	[전] 괴산군 청안면 조천리 1218-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.05평	78,865,000원 55,205,000원	유찰 (1회)
	2025-09-18	2025타경443	[전] 괴산군 청안면 문방리 541 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 487.93평	56,455,000원 39,518,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2025타경50974	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 144-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	15,540,000원 10,878,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2025타경1286	[전] 괴산군 청천면 덕평리 261-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 166.07평	23,607,000원 11,529,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2025타경1231	[전] 괴산군 청안면 조천리 1218-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,233.79평	151,433,800원 106,003,000원	유찰 (1회)
	2025-09-18	2025타경50516	[전] 괴산군 칠성면 두천리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.07평	92,130,000원 45,143,000원	유찰 (2회)
	2025-09-18	2025타경191	[전] 괴산군 장연면 추점리 374-1 [농지취득자격증명] 건물: 2.72평 토지(대지권): 69.42평	15,622,500원 7,654,000원	유찰 (2회)
	2025-09-16	2025타경50448	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 592-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,088.29평	770,355,000원 377,473,000원	유찰 (2회)
	2025-08-26	2024타경54399	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 414 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.03평	93,396,000원 45,763,000원	유찰 (2회)
	2025-08-21	2024타경64297	[전] 괴산군 청안면 문방리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 464.04평	65,962,000원 33,772,000원	유찰 (3회)
	2025-09-16	2024타경61786	[전] 괴산군 청천면 귀만리 248 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,423.87평	187,395,000원 35,994,000원	유찰 (5회)
	2025-08-26	2024타경54399	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 415 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,203.95평	171,140,000원 30,054,000원	유찰 (6회)
	2025-08-26	2024타경2671	[전] 괴산군 청안면 장암리 359-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.60평	19,391,400원 4,065,000원	유찰 (7회)