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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제주시 교래리에 위치한 토지(농지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2024타경3253 경매사건 분석 - 조천읍 토지(농지) (364.5평)

#부동산경매 #2024타경3253 #제주시 경매 #조천읍 경매 #토지(농지) 경매

제주 제주시 조천읍 교래리 경매
종 류	토지(농지)
감정가	8억 1575만
최저가	8억 1575만

제주지방법원 경매4계 2024 타경 3253

소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,205.00㎡(364.51평)
건물면적
사건번호	2024타경3253
감정평가액	815,757,000원
최저입찰가	(100%) 815,757,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 454일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 454일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경3253 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	573,645,277원원	219,357,462원원	39%	3.2회회
6개월	561,305,506원원	241,417,262원원	46%	2.8회회
12개월	503,250,553원원	230,695,258원원	49%	2.7회회

감정가 8억 1576만원! 조천읍 토지(농지) 경매도전해 봅시다. (토지 364.5평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2025타경7584	[전] 제주시 한림읍 상대리 644-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 542.69평	166,842,000원 166,842,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2025타경7486	[전] 제주시 조천읍 함덕리 1990 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.51평	166,277,000원 166,277,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2025타경904	[전] 제주시 한림읍 협재리 400 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,854.33평	1,675,910,000원 1,675,910,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경30996	[전] 제주시 구좌읍 한동리 3064 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,498.89평	208,110,000원 208,110,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경13748	[전] 제주시 애월읍 광령리 1880 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,209.76평	3,416,578,000원 3,416,578,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경13298	[전] 제주시 우도면 연평리 174 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,254.23평	1,594,728,000원 1,594,728,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경13113	[전] 제주시 구좌읍 김녕리 158 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.34평	769,104,000원 769,104,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경3253	[전] 제주시 조천읍 교래리 524 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 364.51평	815,757,000원 815,757,000원	신건 (0회)
	2025-06-24	2024타경34929	[전] 제주시 용담삼동 2208 토지(대지권): 2,627.21평	6,597,276,600원 6,597,276,600원	신건 (0회)
	2025-06-24	2024타경27501	[전] 제주시 구좌읍 행원리 1346-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 356.65평	623,691,000원 623,691,000원	신건 (0회)
	2025-06-24	2024타경27501	[전] 제주시 구좌읍 행원리 161 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 482.49평	188,210,000원 188,210,000원	신건 (0회)
	2025-06-24	2024타경20647	[전] 제주시 애월읍 하귀2리 1836-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.98평	868,081,450원 868,081,450원	신건 (0회)
	2025-06-24	2024타경11261	[전] 제주시 한림읍 동명리 1202 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 972.84평	649,632,000원 649,632,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경29163	[전] 제주시 구좌읍 김녕리 2524-6 토지(대지권): 130.68평	143,856,000원 100,699,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경27945	[전] 제주시 애월읍 하귀1리 963 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,063.89평	2,059,547,000원 1,441,683,000원	유찰 (1회)