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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

보성군 주봉리에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전남 단독주택경매> 보성군 싼 단독주택 경매로 돈 벌 기회일까요?

#부동산경매 #2024타경3975 #보성군 경매 #보성읍 경매 #단독주택 경매

보성군 보성읍
단독주택 경매

단독주택 경매 / 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 단독주택 경매 / 2024타경3975

소 재 지	전라남도 보성군 보성읍 주봉리
물건용도	단독주택
토지면적	896.00㎡(271.04평)
건물면적	168.73㎡(51.04평)
사건번호	2024타경3975
감정평가액	286,855,320원
최저입찰가	(100%) 286,855,320원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,462,467원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경443,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경3975 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년7월23일	소유권
2021년5월31일	근저당권	120,000,000원
2024년1월15일	근저당권	236,000,000원
2024년9월9일	강제경매
2024년10월28일	가압류	9,810,373원
2024년11월25일	가압류	9,448,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년10월16일	소유권
2021년5월31일	근저당권	120,000,000원
2024년1월15일	근저당권	236,000,000원
2024년9월9일	강제경매
2024년10월28일	가압류	9,810,373원
2024년11월25일	가압류	9,448,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	393,561,763원원	98,408,447원원	33%	5회회

2억 8686만원짜리 단독주택, 전남 보성읍 경매로 나왔는데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경3975	[주택] 보성군 보성읍 주봉리 482 [농지취득자격증명] 건물: 51.04평 토지(대지권): 271.04평	286,855,320원 286,855,320원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경63281	[주택]전라남도 보성군 벌교읍 지동리 618-5 건물: 49.36평 토지(대지권): 198.74평	139,690,600원 97,783,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2025타경50343	[주택] 보성군 벌교읍 장양리 355-1 건물: 17.17평 토지(대지권): 29.95평	8,340,000원 5,838,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경58258	[주택]전라남도 보성군 득량면 예당리 425-9 건물: 5.96평 토지(대지권): 16.18평	10,280,600원 7,196,420원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2023타경59285	[주택] 보성군 미력면 용정리 509-1 건물: 93.16평 토지(대지권): 391.44평	821,215,680원 294,324,000원	재진행 (4회)
	2025-07-21	2020타경7870	[주택] 보성군 회천면 율포리 246 건물: 105.65평 토지(대지권): 189.06평	990,423,430원 693,296,000원	유찰 (1회)