종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

신안군 증도면 방축리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 7332만원입니다.

신안군 증도면 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 1,446.3평)

#부동산경매 #2024타경56102 #신안군 경매 #증도면 경매 #임야 경매

신안군 증도면
임야경매

[ 전라남도 신안군 증도면 방축리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 56102 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대지면적
"대지의 수평투영면적으로 대지안에 도로와의 관계에 의해 건축선이 지정되있으면 도로에서 건축선까지의 부분은 제외하여 대지면적이라고 한다. 이때 대지면적에서 제외한다는 것은 용적률, 건폐율 등 건축법을 적용할 경우에 한하는 것이며, 등기 등에서의 소유권은 그대로 인정하는 것이다. "

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1411887

소 재 지	전라남도 신안군 증도면 방축리
물건용도	임야
토지면적	4,781.00㎡(1,446.25평)
건물면적
사건번호	2024타경56102
감정평가액	473,319,000원
최저입찰가	(100%) 473,319,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 464일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 464일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 14.1.23. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경56102 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월3일	소유권
2014년1월23일	근저당권	260,000,000원
2016년2월12일	근저당권	624,000,000원
2016년8월4일	근저당권	1,950,000,000원
2016년8월4일	지상권
2020년11월20일	가압류	270,000,000원
2024년7월23일	근저당권	1,000,000,000원
2024년9월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73,890,889원원	43,243,250원원	59%	2.9회회
6개월	67,284,957원원	39,288,444원원	58%	3회회
12개월	53,505,594원원	31,947,929원원	76%	2.8회회

신안군 증도면 방축리 임야 경매가 얼마라고요? - 2024타경56102

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1411887

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경50921	[임야] 신안군 임자면 광산리 산3-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 52,200.01평	2,588,430,000원 2,588,430,000원	재진행 (0회)
	2025-12-22	2025타경51386	[임야] 신안군 임자면 삼두리 산164 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,470.04평	26,598,600원 26,598,600원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경51136	[임야] 신안군 도초면 지남리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,900.00평	20,727,300원 14,509,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51073	[임야] 신안군 지도읍 감정리 산496 [법정지상권] 토지(대지권): 6,264.78평	109,763,000원 76,834,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경56201	[임야] 신안군 증도면 우전리 69-10 토지(대지권): 1,144.36평	63,466,200원 44,426,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51060	[임야] 신안군 도초면 우이도리 산144-2 토지(대지권): 12,165.04평	91,801,500원 64,261,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50931	[임야] 신안군 하의면 웅곡리 산37 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,689.90평	24,396,000원 17,077,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경364	[임야] 신안군 자은면 유천리 산44 토지(대지권): 4,049.87평	38,825,200원 21,742,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경4224	[임야] 신안군 증도면 증동리 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,482.62평	103,527,200원 46,380,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산310-4 [법정지상권] 토지(대지권): 273.46평	88,592,000원 88,592,000원	재진행 (0회)
	2026-01-05	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산309-2 [법정지상권] 토지(대지권): 899.94평	267,750,000원 387,750,000원	재진행 (0회)
	2026-01-05	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산305 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 8,999.98평	1,249,584,000원 1,249,584,000원	재진행 (0회)
	2026-01-05	2024타경56102	[임야] 신안군 증도면 방축리 산301 토지(대지권): 1,446.25평	473,319,000원 473,319,000원	재진행 (0회)
	2025-12-22	2025타경283	[임야] 신안군 임자면 재원리 산163 [법정지상권] 토지(대지권): 790.03평	16,975,855원 6,084,000원	유찰 (4회)
	2026-01-26	2024타경291	[임야] 신안군 지도읍 감정리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 938.43평	15,511,200원 3,558,000원	유찰 (6회)