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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

안산시 이동에 위치한 근린주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 근린주택 경매! (건물 189.4평, 토지 76.3평)

#부동산경매 #2023타경62171 #안산시 경매 #상록구 경매 #근린주택 경매

안산시 상록구
상가주택 경매

감정가는 1,254,891,800원입니다. 최저입찰가는 878,424,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 87,842,400원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 이동
  O 사건번호 : 2023 타경 62171
  O 집행법원 : 수원지방법원 안산지원

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1410834

소 재 지	경기도 안산시 상록구 이동
물건용도	상가주택
토지면적	252.30㎡(76.32평)
건물면적	626.20㎡(189.43평)
사건번호	2023타경62171
감정평가액	1,254,891,800원
최저입찰가	(70%) 878,424,000원
입 찰 일	2025.08.19(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1242)입니다.
입찰일은 2025.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 694일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 694일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.20.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경62171 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월20일	소유권
2014년6월20일	근저당권	700,000,000원
2022년12월28일	가압류	68,850,000원
2023년2월24일	가압류	62,880,000원
2023년4월27일	가압류	80,000,000원
2023년5월8일	가압류	268,000,000원
2023년5월11일	가압류	32,560,000원
2023년9월26일	임의경매
2023년11월2일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월20일	소유권
2014년6월20일	근저당권	700,000,000원
2022년12월28일	가압류	68,850,000원
2023년2월24일	가압류	62,880,000원
2023년4월27일	가압류	80,000,000원
2023년5월8일	가압류	268,000,000원
2023년5월11일	가압류	32,560,000원
2023년9월26일	임의경매
2024년2월19일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	일부(201호59㎡)	2020. 3. 27.	[보]5,000,000 [월]500,000
유OO	301호	2006. 3. 20.	[보]85,000,000 [월]100,000
변OO	301호	2006.03.20	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2021.12.28	[보]미상 [월]미상
김OO	401호방3칸	2017. 12. 29.	[보]150,000,000 [월]0원
(OO	203호	2022.05.12	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안산시 상록구 12억 5489만원 상가주택 경매로 3억 7647만원 저렴하게 입찰

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1410834

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2023타경62171	[근린주택] 안산시 상록구 이동 646-10 건물: 189.43평 토지(대지권): 76.32평	1,254,891,800원 878,424,000원	유찰 (1회)
	2025-09-18	2024타경72458	[근린주택] 안산시 상록구 이동 659-9 건물: 88.21평 토지(대지권): 38.99평	658,601,900원 225,901,000원	유찰 (3회)