서울남부지방법원에서 진행되는 2024타경147882, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

당산동1가 토지(대지)경매> 영등포구 싼 토지(대지), 5.3평

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영등포구 당산동1가
토지(대지)경매

서울특별시 영등포구 당산동1가 79-3 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 150,639,800원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 150,639,800원입니다.

사건번호는 2024타경147882이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,063,980원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 당산동1가 79-3
물건용도	토지(대지)
토지면적	17.66㎡(5.34평)
건물면적
사건번호	2024타경147882
감정평가액	150,639,800원
최저입찰가	(100%) 150,639,800원
입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 30. 압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경147882 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월29일	소유권
2019년2월14일	소유권
2011년12월30일	압류
2013년1월7일	압류
2014년7월21일	압류
2024년12월6일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	649,800,000원원	221,990,000원원	34%	5회회
12개월	2,088,930,000원원	1,487,180,750원원	62%	2.8회회

당산동1가 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 - 면적 5.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-01	2024타경147882	[대지] 영등포구 당산동1가 79-3 [법정지상권] 토지(대지권): 5.34평	150,639,800원 150,639,800원	신건 (0회)
	2020-05-13	2018타경3844	[대지] 영등포구 도림동 187-16 [법정지상권] 토지(대지권): 29.65평	476,280,000원 404,838,000원	신건 (0회)