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1회 유찰된 전북 익산시 용안면 송산리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

익산 답 경매물건 | 3,329.6평, 2024타경3235 상세정리

#부동산경매 #2024타경3235 #익산 경매 #용안면 경매 #답 경매

전북 익산 용안면 송산리
사건번호	2024타경3235 (1번)
감정액	4억 7110만원
최저가	3억 2977만원
종 류	답
건물면적
토지면적	11,006.90㎡(3,329.59평)

[ 전북특별자치도 익산시 용안면 송산리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3235 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

낙찰
"낙찰이란 공사도급ㆍ물건의 매매 등의 계약을 체결함에 있어 경쟁매매 에 의하는 경우에 한쪽 당사자가 입찰에 의하여 다른 당사자를 결정하는 것을 말한다. 다수의 희망자로부터 희망가격 등을 서면으로 제출하게 하 여, 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 판매의 경우는 최고가격, 매입의 경우는 최저가격 또는 예정가격에 가장 가까운 가격을 기재하여 제출한 자를 선택하여 계약의 당사자로 결정한다. 문서에 의하여 의사표시를 하 므로 타인의 내용을 알지 못하여 비밀이 유지되고 계약의 공정을 기할수 있다. 예산회계법상 정부, 공공기관, 공공단체가 매매, 임차, 도급, 기타 계 약을 하는 경우에는 이 방법에 의하는 것을 원칙으로 하고 있다. 세법에 서도 압류재산의 매각, 장치기간 경과물품의 매각, 몰수품 등의 처분에 있어 이 방법을 적용하는 것을 원칙으로 하고 있다. "

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1410608

소 재 지	전북특별자치도 익산시 용안면 송산리
물건용도	답
토지면적	11,006.90㎡(3,329.59평)
건물면적
사건번호	2024타경3235
감정평가액	471,095,320원
최저입찰가	(70%) 329,767,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 408일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 408일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2024타경3235 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년4월11일	소유권
2024년1월9일	근저당권	455,000,000원
2024년6월21일	근저당권	50,000,000원
2024년8월13일	가압류	30,406,721원
2024년9월26일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,577,080원원	29,403,800원원	41%	3.2회회
6개월	145,427,285원원	65,371,678원원	47%	2.9회회
12개월	166,996,494원원	87,193,779원원	55%	2.4회회

전북 익산 용안면 답 경매 (최저입찰가: 3억 2977만원)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1410608

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 720-1 토지(대지권): 758.37평	554,047,000원 554,047,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 718-2 토지(대지권): 255.92평	186,966,000원 186,966,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경20795	[답] 익산시 황등면 율촌리 751-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.17평	24,810,000원 12,156,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경20795	[답] 익산시 월성동 208-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.98평	34,892,000원 17,096,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경20774	[답] 익산시 용동면 화배리 511-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,197.90평	121,176,000원 59,376,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경23024	[답] 익산시 금마면 용순리 464 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 368.45평	53,592,000원 18,381,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경26702	[답] 익산시 성당면 와초리 338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.34평	59,557,100원 29,182,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경3662	[답] 익산시 마동 30-1 토지(대지권): 86.82평	84,091,000원 41,204,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경317	[답] 익산시 동산동 573-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,170.14평	1,155,014,000원 396,169,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경3235	[답] 익산시 용안면 송산리 512-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,329.59평	471,095,320원 329,767,000원	재진행 (1회)
	2025-11-17	2024타경24393	[답] 익산시 삼기면 간촌리 1021-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 489.14평	61,445,980원 14,752,000원	유찰 (4회)
	2025-11-17	2024타경23024	[답] 익산시 금마면 용순리 464-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 386.90평	56,154,000원 878,000원	유찰 (7회)